4.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

Nel comune di **Bissone** , in posizione collinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in affitto elegante appartamento di **4.5 locali con vista lago panoramica** , inserito in una palazzina dalle linee moderne composta da sole **3 unità abitative** , edificata negli anni '70 e completamente ristrutturata.
L'immobile si distingue per l'eccezionale **vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti** , godibile sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto.

* Superficie abitabile: circa **133 mq**
* Portico coperto: **15 mq**
* Giardino privato: **77 mq**
* Cantina di ampia metratura
* box auto e 1 posto esterno

L'appartamento è così composto:

* Ingresso accogliente
* Ampia zona living luminosa con grandi aperture panoramiche e uscita sul giardino privato
* Cucina separata
* Due camere da letto
* Due bagni
* Grande locale di servizio con armadiature su misura e lavanderia
* Terrazza coperta con accesso diretto al giardino privato con bella vista lago e soleggiamento ideale

Un elegante **armadio di design su tutta la parete del corridoio della zona notte** valorizza ulteriormente gli spazi.

* Completamente ristrutturato con materiali di qualità
* Tapparelle elettriche
* Tende da sole elettriche
* Zanzariere
* Ambienti luminosi e silenziosi
* Vista lago e montagne
* Contesto residenziale riservato
* Giardino privato pianeggiante
* Portico coperto vivibile
* Vicinanza ai principali servizi e collegamenti
* Soluzione ideale come abitazione primaria o residenza secondaria in Ticino

**IDEALE PER UNA FAMIGLIA ESIGENTE che apprezza il sole, il lago e tanta privacy.**

**Spese di locazione mensili:**

* Affitto netto: CHF 2'200.-
* Spese accessorie (senza conguaglio): CHF 350.-
* Box auto privato: CHF 150.-
* Totale mensile tutto compreso: CHF 2'700.-

Dans la commune de **Bissone** , sur une colline tranquille et ensoleillée, nous proposons à la location un élégant appartement de 4,5 pièces avec vue panoramique sur le lac, situé dans un immeuble moderne composé de seulement **3 unités résidentielles** , construit dans les années 70 et entièrement rénové.
La propriété se distingue par l'exceptionnelle **vue ouverte sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes** , dont on peut profiter aussi bien depuis la zone de vie que depuis les chambres à coucher.

* Surface habitable : environ **133 m²**
* Porche couverte : **15 m²**
* Jardin privé : **77 m²**
* Cave spacieuse
* Garage pour voitures et 1 place de parc extérieure

L'appartement se compose comme suit :

* Entrée cosy
* Grand espace de vie lumineux avec grandes ouvertures panoramiques et sortie sur le jardin privé
* Cuisine séparée
* Deux chambres
* Deux salles de bains
* Grande buanderie avec armoires encastrées et et buanderie
* Terrasse couverte avec accès direct au jardin privé avec une belle vue sur le lac et un ensoleillement idéal

Une élégante **armoire design** sur tout le mur du couloir de la zone de couchage met encore plus en valeur les espaces.

* Rénovation complète avec des matériaux de qualité
* Volets roulants électriques
* Stores électriques
* Moustiquaires
* Pièces lumineuses et calmes
* Vue sur le lac et les montagnes
* Contexte résidentiel privé
* Jardin terrasse privée
* Patio couvert
* Près des principaux services et connexions
* Solution idéale comme résidence principale ou...