11 Rooms, 224 m²

Magnifique Villa Contemporaine de 220 m² avec Piscine et Autonomie Énergétique
Implantée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette spacieuse villa contemporaine offre 220 m² habitables baignés de lumière. Située à proximité immédiate d'un complexe scolaire et d'une UAPE, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité, tout en offrant un potentiel de rendement locatif très intéressant.
Les Points Forts en un coup d'œil

• Autonomie énergétique quasi totale (Installation solaire de 2022 avec batteries)
• Espace indépendant idéal pour un rendement locatif (actuellement AirBnB)
• Extérieurs paradisiaques avec piscine chauffée et multiples terrasses
• Volumes généreux avec un superbe espace de vie de 68 m²

Extérieurs : Une oasis de détente en toute intimité L'aménagement extérieur a été minutieusement pensé pour vous permettre de profiter pleinement de chaque saison, à l'abri des regards grâce à une belle haie de lauriers.

• Espace baignade : Piscine chauffée par système solaire, sécurisée par un volet roulant électrique, avec son local dédié.
• Terrasses & Convivialité : Deux belles terrasses, dont une abritée sous un balcon équipée d'un four à pain récent, ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur trois côtés.
• Stationnement & Rangement : Accès en pavés soigné, grand garage fermé, vaste couvert (pouvant être fermé par des stores), un second petit garage et un bûcher.

Distribution Intérieure
Rez-de-chaussée :

• Espace de vie (68 m²) : Un volume spectaculaire baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, comprenant une cuisine moderne et récente ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse des lieux.
• Espaces d'accueil & Bureau : Hall d'entrée accueillant, un bureau/chambre d'amis (9 m²), une salle d'eau (WC/douche), ainsi qu'un vaste bureau/local indépendant de 13,5 m² bénéfic...