6.5 Rooms, 208 m²

In einer privilegierten Wohnlage auf dem hoch gefragten Südhang von Bottmingen präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Reihenhaus als wahres Zuhause für anspruchsvolle Familien. Errichtet im Jahr 1983 in massiver Bauweise, kombiniert die Immobilie zeitlose Architektur in einem beliebten Landhausstil mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel.

Bottmingen ist einer der begehrtesten Wohngebiete in der Region Basel. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Steuerstruktur und exzellenter Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Gemeinde zu einer der beliebtesten Wohnadressen in der Region Basel. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen – einschließlich des attraktiven Freibads und Hallenbads (350 m entfernt) – befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen den hohen Wohnwert dieser Lage noch weiter.

Die Immobilie wurde von ihren Besitzern über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Zahlreiche Renovierungen und Upgrades sorgen dafür, dass das Haus sich jetzt in einem außergewöhnlich gut gepflegten Zustand präsentiert. Zuletzt wurden zwischen 2017 und 2024 alle Fenster ersetzt. Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss umfassend neu gestaltet: Der Wohnbereich wurde großzügig zur Küche geöffnet, hochwertige Bodenbeläge wurden installiert und ein massiver Kamin aus Ziegelsteinen hinzugefügt, der dem Wohnraum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Auch die Treppe und das Duschbad wurden im Rahmen dieser Arbeiten modernisiert. Eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Man erreicht den überdachten Eingangsbereich über den charmanten Vorgarten, der in diese attraktive Immobilie führt. Beim Betreten wird man von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die einen maßgefertigten Einbauschrank aufweist, der von einem Schreiner angefertigt wurde und Funktionalität und Design auf elegante Weise kombiniert. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von über 50 m², der Blick auf die Grünflächen bietet. Ein eleganter Blickfang, der Kamin, verleiht eine besondere Atmosphäre, spendet wohltuende Wärme und schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende und entspannte Momente mit der Familie. Von hier aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – einer idyllischen Außenoase, die Privatsphäre und Entspannung harmonisch miteinander verbindet.

Ein besonderer Höhepunkt ist die moderne Einbauküche der Marke Elbau. Mit ihren sauberen, zeitlosen Linien, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten von V-ZUG kombiniert sie Design und Funktionalität auf höchstem Niveau in sehr geschmackvoller Weise. Dies ist ein Ort, an dem Kochen zu einem Erlebnis wird – ideal für kulinarische Kreativität sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie mit drei hellen Schlafzimmern, von denen eines einen maßgefertigten Einbauschrank aufweist. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder bieten ein hohes Maß an Komfort und Wohlbefinden: Das Hauptbad beeindruckt mit einer Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und Shower-Toilette, während das zweite Bad eine Waschbecken, WC und eine moderne Walk-in-Dusche bietet. Für zusätzliche Privatsphäre kann der gesamte Schlafbereich durch eine Schiebetür vom Treppenhaus getrennt werden.

Der ausgebauten Dachboden präsentiert sich als geräumiges Studio mit charmanten Dachschrägen und einem praktischen Einbauschrank. Der helle Raum bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice, inspirierendes Studio, komfortables Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Der Keller erhöht den großzügigen Raum, den die Immobilie bietet, auf besonders attraktive Weise. Neben den klassischen Nebenräumen wie dem Heizungs- und Technikraum, der Waschküche und dem Luftschutzkeller befinden sich zwei natürlicherweise belichtete Räume mit Fußbodenheizung. Im Jahr 2015 wurden diese mit hochwertigen Parkettböden und einem Waschbecken ausgestattet und somit in komfortable und vielseitige Rückzugsorte umgewandelt – ideal als Teenager-Suite, Gästebereich oder Nanny-Quartier. Ein separater Eingang vom Seitenhof sowie ein privates Gäste-WC unterstreichen die Unabhängigkeit dieser Bereiche.

Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch eine Garage, die zur Immobilie gehört, und einen Außenparkplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Fazit von Immoline:

Ein außergewöhnlich gut gepflegtes Reihenhaus in einer Top-Lage in Bottmingen, das mit seinem großzügigen Wohnraum, stilvollen Modernisierungen und einem schönen Garten beeindruckt. Ein Zuhause voller Charme und Lebensqualität – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit Nähe zur Stadt Basel kombinieren möchten.