3.5 Rooms, 105 m², 4. floor 

In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins, wo Geschichte, Kultur und Landschaft sich mit seltener Harmonie treffen, in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jedoch immer nahe an Grün und Bergen liegt, bieten wir eine große und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Residenz befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, neben einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, das den Blick auf den Fluss bewahrt und der Gesamtheit eine Atmosphäre verleiht, die in der Natur eingebettet ist. Das Gebäude, das nur 9 Wohnungen umfasst und durch seine besondere Doppelform gekennzeichnet ist, wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre und eine perfekte Ausrichtung aller Einheiten zu gewährleisten.
Die Wohnung profitiert von einem wunderschönen natürlichen Licht, das durch die Südausrichtung und ihre Lage im vierten Stock begünstigt wird, was die Innenräume kontinuierlich aufwertet und jeden Raum luftig und einladend macht.
Die Außenräume sind einer der Höhepunkte der Immobilie: Eine große Terrasse begleitet den Wohnbereich, während ein zweiter Außenbereich das Schlafzimmer bedient, wertvolle Außenecken bietet, die man zu jeder Tageszeit genießen kann.
Die Lage der Wohnung bietet einen freien Blick auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, ein Panorama von großer Faszination, das durch den hohen und freien Ausblick noch verstärkt wird.
Der Wohnbereich mit großer offener Küche und Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, die den Alltag und gesellige Momente in einer modernen und gut durchdachten Umgebung aufnimmt.
Ein besonderes Merkmal ist der Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, der durch ein Fenster bereichert wird, das sich über seine gesamte Länge erstreckt und diesem Durchgangsbereich Tiefe, Licht und Persönlichkeit verleiht.
Das Schlafzimmer profitiert von einem fensterlosen Bad mit Dusche und Zugang zu seinem eigenen Außenbereich, eine sehr geschätzte Lösung, die Komfort und angenehme Privatsphäre bietet.
Die Immobilie, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Herbst 2026 geplant ist, befindet sich in der brandneuen Residenz Leali.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminiumfenster und undurchdringbare Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern.
Die Wohnung, die sich im vierten Stock von fünf Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater und fensterloser Waschraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der den größtmöglichen Komfort bei der Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem fensterlosen Bad mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Bad mit Dusche, das ebenfalls fensterlos ist, und einem privaten, fensterlosen Waschraum.
Ein einzelner, privater Parkplatz, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Innerhalb der Residenz stehen zwei identische und spiegelbildliche Wohnungen zur Verfügung, die dieser Beschreibung entsprechen)
EINE SCHÖNE, NEU GEBAUTE WOHNUNG!!