3.5 Rooms, 111 m², 2. floor 

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses an der Zollstrasse 40 in Neuhausen am Rheinfall. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 111 m² und einer Gesamtfläche von 128 m² bietet diese Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:_

* **Helle Zimmer:** Lichte Räume mit hellem Laminatboden, weissen Wänden und eingebauten Schränken sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon mit herrlichem Ausblick.
* **Zwei Badezimmer:** Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.
* **Garage & Lift:** Ein Garagenplatz sowie ein Aufzug im Gebäude stehen zur Verfügung.
* **Moderne Ausstattung:** Kabel-TV und Geschirrspüler inklusive.
* **Baujahr 1982, renoviert 2012:** Solide Bausubstanz mit zeitgemässer Erneuerung.

**Sonnenlage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonne im Sommer sowie angenehmer Sonneneinstrahlung im Winter – ideal für ein helles und freundliches Zuhause.

**Gute Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer sehr guten Nahversorgung:

* **Bushaltestelle Rhenania:** Nur 1 Minute zu Fuss erreichbar.
* **Bahnhof Neuhausen Badischer Bahnhof:** In nur 5 Gehminuten erreichbar.
* **Coop Schützengut:** Der nächste Supermarkt ist in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Rhytechareal:**Mit Migros, Denner und anderen Läden und Restaurants, nur 5 Gehminuten entfernt.
* **Primarschule Gemeindewiesen:** Ideal für Familien – nur 5 Minuten zu Fuss entfernt.
* **Zentral Apotheke Neuhausen:** In 13 Gehminuten erreichbar.

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und eine sehr gute Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für Paare oder Personen, die ein grosszügiges und gepflegtes Zuhause in Neuhausen am Rheinfall suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!