3.5 Rooms, 80 m²

Seltenes und charaktervolles Dorfkernhaus (angebautes Rustico) im Herzen von Claro, im Jahr 2017 vollständig und hochwertig renoviert sowie kürzlich innen und aussen weiter aufgewertet. Ideal sowohl als 1.wohnsitz als auch als 2.wohnsitz (Ferienhaus).
Die Liegenschaft verbindet auf harmonische Weise den Charme von Naturstein und altem Holz mit modernem Wohnkomfort und zeitgemässer Technik (komplett erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Pelletheizung).
Vorderer Aussenbereich:
Grosszügiger und gepflegter Vorplatz von 35 m² mit Tessiner Natursteinplatten (Piode) und seltenem priv.-Parkplatz.
Gemütlicher, offener Wohnbereich mit moderner, bestens ausgestatteter Küche sowie integriertem Waschbereich.
1.Stock Doppelschlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche sowie Bereich zum Trocknen der Wäsche.
Dach-Schoss:
Zweites Schlafzimmer, ideal für Gäste, mit zusätzlichem privatem Badezimmer mit Dusche. Das Dach ist hervorragend wärmeisoliert und verfügt über zwei Dachfenster.
Aussenbereich:
Innenhof von 10 m² mit Gerätehaus und Pelletlager.
Die Liegenschaft grenzt an ein kürzlich renoviertes Haus. Zudem besteht künftig die Möglichkeit, den angrenzenden Stall (separates Eigentum) zu erwerben und dadurch die Wohnfläche wesentlich zu erweitern.
Eine schlüsselfertige Immobilie sofort bezugsbereit und ohne weiteren Renovationsbedarf.
Fixpreis: CHF 335'000.
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin.
(keine Markler nur ernsgemeinte Anfragen)
Kontakt: Anne, fan.ncsolution@gmail.com


Affascinante Casa Ticinese con Posteggio Privato e Potenziale di Ampliamento a Claro (Bellinzona TI) "Occasione Unica Chiavi in Mano".
Prezzo fisso: CHF 335'000.
Nel suggestivo nucleo storico di Claro, quartiere di Bellinzona particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e autenticità, proponiamo questa caratteristica casa ticinese completamente ristrutturata nel 2017 e ulteriormente valorizzata negli anni successivi.
Un immobile unico nel suo genere, pronto da abitare, ideale sia come residenza primaria sia come residenza secondaria o casa vacanze.
La proprietà coniuga il fascino delle costruzioni tradizionali ticinesi in pietra e legno con il comfort della tecnologia moderna: impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati, riscaldamento ecologico a pellet e finiture curate nei dettagli.

Completamente ristrutturata e subito abitabile
Raro posto auto privato direttamente davanti all'abitazione
Autentico stile ticinese con materiali di pregio
Cucina moderna completamente attrezzata
Due camere da letto e due bagni
Riscaldamento ecologico a pellet
Ampio piazzale e cortile privato
Utilizzabile come residenza primaria o secondaria
Interessante potenziale di ampliamento futuro
Distribuzione degli spazi
PT Accogliente zona giorno open-space con cucina moderna super accessoriata e pratico angolo lavanderia.
1 Piano
Ampia camera matrimoniale, moderno bagno con doccia e zona dedicata all'asciugatura della biancheria.
Mansardato
Seconda camera da letto, ideale per ospiti, studio o locale hobby, dotata di bagno privato con doccia. Il tetto è perfettamente isolato e dispone di due lucernari che garantiscono luminosità naturale.
Sul fronte della casa si trova un curato piazzale di circa 35 m² in tradizionali piode ticinesi, con l'importante valore aggiunto di un posto auto privato. Sul retro, un grazioso cortile di circa 10 m² ospita una casetta per gli attrezzi e il deposito pellet.
Un'opportunità per il futuro
La proprietà confina con una casa recentemente ristrutturata. Esiste inoltre la concreta possibilità di acquisire in futuro la stalla adiacente (attualmente di altra proprietà), creando così un significativo ampliamento della superficie abitativa.
Una soluzione rara nel nucleo di Claro, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del Ticino senza rinunciare alle comodità moderne.
PF si prega di fissare un appuntamento per la visita.
(No agenzie e perditempo)
Contatto: Anne, fan.ncsolution@gmail.com