3 Rooms, 87 m², Ground floor 

Willkommen in diesem **eleganten Apartment im Erdgeschoss**, gelegen in der Via Ai Brascéi 5 in Bellinzona, im Herzen des Kantons Tessin. Erbaut im Jahr 2010, bietet dieses moderne Apartment **87 m² Wohnfläche** (106 m² Gesamtwohnfläche) und zeichnet sich durch seine Qualität, seine funktionalen Räume und seine ruhige Lage aus.

_Das Apartment verfügt über:_

* **Wohnbereich mit offener Küche:** Ein helles, offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche, ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten und glänzenden Fliesen.
* **Zwei Badezimmer:** Das erste Badezimmer verfügt über weiße Fliesenwände mit hellblauen Akzenten, eine Badewanne, WC und Dusche. Das zweite Badezimmer ist modern und verfügt über eine weiße Toilette, einen Chromhahn, ein Spiegelschrank und eine Glasdusche.
* **Privater Garten:** Ideal, um die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen.
* **Barrierefreiheit:** Das Apartment ist vollständig rollstuhltauglich.
* **Großer Portikus: ein zusätzlicher Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann*

_Enthalten sind:_

* Waschmaschine und Geschirrspüler
* Kabelfernsehen
* Parkplatz
* Haustiere erlaubt

_Parkplätze 1 überdacht und 1 außen: CHF 200 nicht in der Miete enthalten_

**Lage und Umgebung:** Das Apartment liegt in einer **ruhigen** Gegend, fernab von Verkehrs- und Bahnlärm. Nur **3 Minuten zu Fuß** entfernt befinden sich die Bushaltestelle _Claro_ und der Supermarkt _Satellite Denner_, während das _Schulzentrum_ in nur **4 Minuten zu Fuß** erreichbar ist. Der Bahnhof ist in der Nähe, was die Verbindungen zum restlichen Tessin und der Schweiz sehr komfortabel macht.

Das Apartment ist **sofort verfügbar** und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der faszinierendsten Städte des Tessins suchen. _Lasst diese Gelegenheit nicht entgleiten!_