3.5 Rooms, 80 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese faszinierende 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in der Via Giulio Pocobelli 11 in Melide. Mit ihren 80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie modernen Komfort und eine strategische Lage im Herzen des Tessins.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Gemütliches Wohnzimmer:** Helles Zimmer mit einem suggestiven Kamin, Klimaanlage, Glasfaser.
* **Moderner Küche:** Voll ausgestattet mit eingebautem Ofen, Geschirrspüler, verfeinert durch ein Oberlicht, das natürliche Helligkeit spendet.
* **Große Zimmer:** Räume mit Holzböden und großen Einbauschränken, um den Raum zu optimieren.
* **Zwei voll ausgestattete Badezimmer:** Eines mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, das andere mit Dusche-
* **Privater Balkon:** Außenbereich, um die frische Luft zu genießen.

**Vorzugliche Lage:** Die Wohnung genießt eine außergewöhnliche Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Melide-Bahnhof und 1 Minute von der Bushaltestelle entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Schiffsterminal in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zum See und zur Bahn, kombiniert mit der Ruhe der Umgebung, machen diese Eigenschaft ideal für Familien und Berufstätige.

Die Wohnung ist sonnig und ruhig, perfekt für diejenigen, die eine friedliche Atmosphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Sie ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der faszinierendsten Orte des Tessins zu leben.

**Die monatliche Miete beträgt CHF 1'400.- und es gibt keine weitere Abrechnung am Ende des Jahres.**

Die Heizung ist elektrisch oder. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Wohnung mit dem Kamin zu heizen.

Die geforderte Kaution beträgt 2 Monatsmieten, KEINE Swiss Caution oder Ähnliches.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Parkplatz, aber in der unmittelbaren Nähe gibt es blaue Zonen-Parkplätze oder einen kommunalen Jahressticker.