3.5 Rooms, 98 m², 2. floor 

Charmant appartement de 3.5 pièces + mezzanine
Dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 3.5 pièces (77 m²) avec mezzanine de 43 m² se révèle comme un véritable refuge où chaque espace a sa fonction et son charme. Construit en 1997 et rénové en 2020, il allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Le séjour, pensé pour accueillir moments de détente et repas conviviaux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec steamer, créant un espace fonctionnel et chaleureux pour cuisiner et recevoir en toute simplicité. La mezzanine avec cheminée, véritable espace modulable, peut devenir un bureau, un coin lecture, un atelier créatif ou un petit espace de détente selon vos envies. Le hall d'entrée, doté d'une armoire murale intégrée, apporte un rangement supplémentaire et discret tout en donnant le ton d'un intérieur soigné et accueillant.

Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC séparé à l'étage permettent à chacun de profiter d'une intimité bien pensée. Le balcon de 8 m², orienté sud, invite à se détendre, prendre un café ou simplement contempler la vue sur les montagnes dans un cadre paisible et serein.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, connue pour ses vignobles en terrasses et ses paysages préservés. Le quartier est calme et verdoyant, offrant un cadre de vie serein à proximité de la nature, des forêts et des sentiers de randonnée

La situation géographique permet de profiter à la fois du calme d'un village et de la proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports publics sont facilement accessibles, et les liaisons routières vers Lausanne, Vevey et Montreux rendent les déplacements rapides et pratiques. La région offre également de nombreux espaces de loisirs, culturels et sportifs, ainsi que des promenades le long du lac Léman, accessibles en quelques minutes

Cet appartement séduit par son agencement réfléchi, son environnement calme et verdoyant et la possibilité d'adapter chaque espace selon ses besoins. Il constitue un lieu de vie fonctionnel, accueillant et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans renoncer au confort moderne.

Une place de parc intérieure dans le garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien au prix de CHF 40'000.00.





Disposition des pièces
1er niveau:

- Hall d'entrée avec armoire murale
- Séjour / coin à manger
- Cuisine entièrement agencée
- Deux chambres
- Salle de douche
- Balcon

Mezzanine:

- Deux espaces, dont un avec cheminée
- WC séparé

Annexes:

- Cave
- 1 Place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.00)
- 1 Place de parc dans le garage (en sus CHF 25'000.00)