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3799 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 8,400,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
210 m²
Year of construction
1991
Renovation year
2017
Available
By arrangement
Property area
3,799 m²
Floor space
2,014 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 8,400,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Description
Gewerbeliegenschaft mit Bauland und Projektpotenzial an strategischer Tonlage
An hervorragend erschlossener Lage in Glarus präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Gewerbeareal als ideale Investition für visionäre Investoren, Projektentwickler sowie Unternehmen mit hohen Anforderungen an Fläche, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten.
Bereits die bestehende Liegenschaft überzeugt mit einer eindrucksvollen Kombination aus moderner Gewerbeinfrastruktur, repräsentativen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet das zusätzliche Bauland in Kombination mit der bereits vorhandenen Machbarkeitsstudie sowie dem Vorprojekt enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und nachhaltige Wertsteigerung.
Die grosszügige im 2017 vollständig sanierte Ausstellungshalle im Wert von CHF 1.3 Mio. mit über 1'000m² Fläche bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die moderne, offene Architektur und die grossen Fensterfronten entsteht ein repräsentatives Ambiente mit aussergewöhnlicher Wirkung. Ob Fahrzeugpräsentation, Showroom, Gewerbenutzung oder innovative Geschäftskonzepte - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Halle bietet Platz für rund 25 Fahrzeuge und überzeugt durch ihre hochwertige Erscheinung sowie flexible Raumstruktur.
Ergänzt wird die Gewerbeliegenschaft durch moderne Büroflächen, Empfangsbereiche, Sitzungsräume, eine Cafeteria beziehungsweise Bar sowie grosszügige Einstell und Lagerflächen. Das gesamte Objekt vermittelt Professionalität, Präsenz und Zukunftspotenzial.
Ein besonderes Merkmal befindet sich oberhalb der Gewerbeflächen:
Im Dachgeschoss der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 210m². Die dazugehörige, beeindruckende Terrassenfläche von rund 285m² umgibt die Wohnung grosszügig und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulärem Ausblick auf den Schilt sowie die umliegende Berglandschaft.
Die Kombination aus grosszügigem Wohnen und Gewerbe schafft zusätzlichen Mehrwert und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Geschäftsinhaber oder als repräsentative Betreiberwohnung. Die Wohnung kann zusätzlich für CHF 1'500'000.- erworben werden.
Das zusätzliche Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² eröffnet weiteres Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorprojekt (ohne Gewähr und ausschliesslich als Orientierungshilfe für mögliche Entwicklungsvarianten) liegen bereits vor, wodurch Investoren wertvolle Zeit und Planungskosten einsparen können.
Durch die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen mit Perspektive.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Bereits die bestehende Liegenschaft überzeugt mit einer eindrucksvollen Kombination aus moderner Gewerbeinfrastruktur, repräsentativen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet das zusätzliche Bauland in Kombination mit der bereits vorhandenen Machbarkeitsstudie sowie dem Vorprojekt enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und nachhaltige Wertsteigerung.
Die grosszügige im 2017 vollständig sanierte Ausstellungshalle im Wert von CHF 1.3 Mio. mit über 1'000m² Fläche bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die moderne, offene Architektur und die grossen Fensterfronten entsteht ein repräsentatives Ambiente mit aussergewöhnlicher Wirkung. Ob Fahrzeugpräsentation, Showroom, Gewerbenutzung oder innovative Geschäftskonzepte - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Halle bietet Platz für rund 25 Fahrzeuge und überzeugt durch ihre hochwertige Erscheinung sowie flexible Raumstruktur.
Ergänzt wird die Gewerbeliegenschaft durch moderne Büroflächen, Empfangsbereiche, Sitzungsräume, eine Cafeteria beziehungsweise Bar sowie grosszügige Einstell und Lagerflächen. Das gesamte Objekt vermittelt Professionalität, Präsenz und Zukunftspotenzial.
Ein besonderes Merkmal befindet sich oberhalb der Gewerbeflächen:
Im Dachgeschoss der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 210m². Die dazugehörige, beeindruckende Terrassenfläche von rund 285m² umgibt die Wohnung grosszügig und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulärem Ausblick auf den Schilt sowie die umliegende Berglandschaft.
Die Kombination aus grosszügigem Wohnen und Gewerbe schafft zusätzlichen Mehrwert und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Geschäftsinhaber oder als repräsentative Betreiberwohnung. Die Wohnung kann zusätzlich für CHF 1'500'000.- erworben werden.
Das zusätzliche Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² eröffnet weiteres Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorprojekt (ohne Gewähr und ausschliesslich als Orientierungshilfe für mögliche Entwicklungsvarianten) liegen bereits vor, wodurch Investoren wertvolle Zeit und Planungskosten einsparen können.
Durch die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen mit Perspektive.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- 5.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 210m² Wohnfläche für CHF 1'500'000.- exkl.
- Hochwertiges Sitzungszimmer für bis zu 12 Personen mit moderner Ausstattung
- Grosszügige Gewerbeliegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial
- Bereits vorbereiteter Schacht für einen möglichen Lifteinbau vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbekonzepte
- Repräsentative Ausstellungshalle mit über 1'000m² Fläche
- Moderne und repräsentative Büro sowie Empfangsbereiche
- Grosszügige Cafeteria beziehungsweise Bar mit Aufenthaltscharakter
- Zusätzliches Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m²
- Vielseitig nutzbare Einstellhalle mit grosszügigen Flächen
- Dachparkdeck sowie zusätzliche gedeckte Unterstände vorhanden
- Machbarkeitsstudie und Vorprojekt bereits vorhanden
- Sitzungsräume sowie Cafeteria beziehungsweise Bar
- Moderne Architektur mit grossen Fensterfronten
- Attraktives Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich
- Rund 285m² umlaufende Terrassenfläche
- Traumhafter Ausblick auf den Schilt-Berg
- Nur rund 45 Minuten von Zürich entfernt
- Hohe Sichtbarkeit und strategische Lage
- Grosszügige Einstell- und Lagerflächen
- Moderne Büro und Empfangsflächen
- Integrierte Waschanlage vorhanden
- Platz für rund 25 Fahrzeuge
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
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Ceiling height
380 cm
Child-friendly
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