7 Rooms, 105 m², Ground floor 

**--- Richieda** il **LINK alla VISITA VIRTUALE !!!** --- Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare situata nel suggestivo comune di **Castel San Pietro**. Costruita nel 1936 e rinnovata regolarmente negli anni, la casa, grazie ai dettagli dei suoi elementi, unisce il **fascino dell'architettura tradizionale ticinese** insieme alle **comodità** che rendono la vita quotidiana agevole e piacevole, come:

* l'estensione della superficie abitabile su **3 piani**;
* la presenza di **spazi da adattare** **a nuove esigenze**;
* l'ampia e **soleggiata terrazza** con vista aperta;
* il **terreno circostante**ideale per chi desidera il contatto con la natura ededicarsi a coltivare un orto.

La casa, sopraelevata rispetto alla strada di accesso, si sviluppa con le seguenti caratteristiche:

**al PIAN TERRENO**

* **1 lavanderia e cantina**;
* **1 bilocale con servizi,**adatto a nuove opportunità di ampliamento funzionale.

**al 1° PIANO** (abitazione principale)

* elegante e ampio **salone** con pavimenti in legno;
* **2 camere da letto;**
* **1 bagno** con doccia;
* **cucina con sala da pranzo** e accesso diretto alla **terrazza** con vista sul paesaggio circostante, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

**al 2° PIANO**

* **stanza da letto o ufficio** in mansarda;
* **sottotetto con travi a vista**da valorizzare per spazio aggiuntivo.

**TERRENO CIRCOSTANTE**

* **ampio terreno**circondato da muri in pietra con folta vegetazione adatto a realizzare orti e spazi verdi dedicati, garantendone la riservatezza;
* **1 piccolo e antico casolare**, adatto per essere trasformato, con creatività, in un luogo dal fascino particolare.

La casa si trova in una posizione **silenziosa, tranquilla e soleggiata**, in un contesto ideale nelle cui vicinanze vi sono servizi essenziali, come le **scuole elementari,**la fermata del **bus,**una **banca e**la **posta,**alcuni piccoli **commerci alimentari, osterie,**passeggiate nella natura e la vicinanza alla **città di Mendrisio**(5 minuti in auto) che completa l'offerta dei servizi.