3.5 Rooms, 88 m², Ground floor 

Diese großartige Wohnung im Erdgeschoss bietet ein modernes und funktionales Ambiente. Errichtet im Jahr 2023, zeichnet sich dieses 3,5-Zimmer-Objekt durch seine gut gestalteten Räume und contemporaryen Ausführungen aus. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse von 13 m² sowie eine Loggia von 9 m², ideal für die schönen Tage. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Fläche von 88 m² bietet diese Wohnung einen Komfort, der für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet ist. Das Objekt verfügt auch über einen internen Parkplatz, der praktisch und sicher ist.

Gelegen in **Echallens**, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen Lage, während sie gleichzeitig nahe bei den lokalen Einrichtungen liegt. Echallens, eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, ist bekannt für ihren Wohncharakter und ihre Lebensqualität. Obwohl die Wohnung nicht speziell für kleine Kinder konzipiert ist, bietet die Region verschiedene Infrastrukturen für Familien sowie eine Nähe zu natürlichen Räumen, was sie für Käufer attraktiv macht, die ein angenehmes und ausgewogenes Wohnambiente suchen.

**Hauptmerkmale des Objekts :**



* Räume : 3,5
* Küche voll ausgestattet mit Granitarbeitsplatte
* Schlafzimmer : 2
* Badezimmer : 2
* Wohnfläche : 88 m²
* Terrassenfläche : 13 m²
* Loggia-Außenfläche : 9 m²
* Interner Parkplatz : 1
* Baujahr : 2023
* Heizsystem : Geothermie, Wärmepumpe und Solarmodule
* Beleuchtung im Eingangsbereich-Wohnzimmer-Küche durch Spots-Variator
* Mückenschutz
* Minergie P-ECO



**Zusammenfassung der Faktoren, die den Wert beeinflussen**
Die Hauptvorteile dieser Wohnung umfassen ihr Baujahr (2023), ihre modernen Ausführungen, die ideale Terrasse für Entspannungsmomente und die Verfügbarkeit eines internen Parkplatzes. Die Lage in der beliebten Gemeinde Echallens ist ein großer Anziehungspunkt.

**DISTRIBUTION :**


* Eingangshalle mit großen Einbauschränken
* Zwei Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 12,5 m²
* Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
* Wohnzimmer von ca. 30 m² mit großen Fenstern, das Zugang zu einer Loggia von 9 m² und einer gepflasterten Terrasse von 13 m² bietet
* Zwei Badezimmer von 6 m² (WC-Waschbecken-Badewanne) und 3 m².
* Garten von 149 m²