4.5 Rooms, 115 m², 1. floor 

_Diese moderne und stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung u¨berzeugt mit grosszu¨gigemWohnkomfort, hochwertigem Ausbau und einer attraktiven_

_Lage in Seenähe._

_Die Kombination aus modernem Wohnen, durchdachtem Grundriss und zwei sonnigen Balkonen macht dieses Zuhause zuetwas Besonderem._

_Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemässen_

_Zustand._

_Helle Räume, ein angenehmes Wohngefu¨hl sowie die moderne Ausstattung sorgen fu¨r ein komfortables Zuhause zumWohlfu¨hlen._

_Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone – einer davon mit schöner_

_Seesicht – welche zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum_

_Entspannen einladen._

_Die Nähe zum See ermöglicht eine hohe Lebensqualität und bietet ideale_

_Möglichkeiten fu¨r Spaziergänge, Sport oder erholsame Stunden am Wasser._

_Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein grosser Keller zur_

_Wohnung und bieten viel Komfort sowie praktischen Stauraum._

**_Highlights auf einen Blick_**

_• Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung_

_• Sehr gepflegter und hochwertiger Zustand_

_• Zwei sonnige Balkone_

_• Einer davon mit schöner Seesicht_

_• Nähe zum See_

_• Helle und grosszu¨gige Wohnräume_

_• Top moderner Ausbau_

_• Grosser Keller_

_• Zwei Tiefgaragenplätze inklusive_

_• Attraktiver und durchdachter Grundriss_

_Baurecht – einfach erklärt_

_Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Das bedeutet vereinfacht gesagt:_

_Sie erwerben die Wohnung selbst, jedoch nicht den Landanteil darunter._

_Dadurch ergibt sich häufig ein attraktiverer Kaufpreis im Vergleich zu_

_klassischem Voll-Eigentum._

_Das Baurecht läuft bis zum 30. Juni 2105 und bietet somit noch rund_

_79 Jahre Laufzeit._

_Die Wohnung kann während dieser Zeit selbstverständlich normal genutzt,_

_verkauft, vererbt oder finanziert werden._

_Gerne stellen wir Ihnen die ausfu¨hrliche Verkaufsdokumentation zu und_

_zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung._