3417 m²

Opportunité foncière à Torny-le-Grand – À proximité immédiate du canton de Vaud
Située à Torny-le-Grand (Fribourg), à quelques minutes seulement du canton de Vaud, cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique rare, alliant accessibilité, fiscalité avantageuse et potentiel de valorisation.
Situation & potentiel

• Parcelle offrant possibilité de développement partiel
• Environnement calme et résidentiel
• Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains

Une localisation idéale pour capter une clientèle élargie entre Fribourg et Vaud.
Rendement immédiat
La propriété est actuellement optimisée :

• Deux logements loués
• Revenus existants permettant de limiter l'effort financier
• Possibilité de conserver les loyers durant la phase de développement

Un investissement intelligent

• Prix d'acquisition attractif
• Potentiel de valorisation à moyen / long terme
• Temps disponible pour étudier et développer un projet

Profil idéal
Ce bien s'adresse à :

• Investisseurs
• Promoteurs
• Profils avec vision stratégique
• Acheteurs souhaitant sécuriser du foncier

Le levier-l'opportunité
Acheter aujourd'hui
Développer demain
Valoriser sur un secteur en tension
Un bien stratégique entre Fribourg et Vaud.
Un potentiel concret.
Une opportunité à saisir.
Nous sommes à votre disposition pour :

• organiser une visite
• analyser le potentiel de développement
• échanger sur votre projet

C'est VOUS qui pouvez rendre ce développement ambitieux et concret...
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INVESTMENT FOCUSED Land Opportunity in Torny-le-Grand – Near Vaud
Located in Torny-le-Grand (Fribourg), just minutes from the canton of Vaud, this property benefits from a strategic location combining accessibility, attractive taxation and strong development potential.
Location & Potential

• Plot with partial development potential
• Quiet and residential environment
• Easy access to main roads and nearby cities

An ideal location to attract buyers and tenants from both Fribourg and Vaud.
Immediate Income
The property is already optimized:

• Two rented units
• Existing rental income
• Ability to maintain income during project development

A Smart Investment

• Attractive acquisition price
• Strong mid- to long-term value potential
• Time available to plan and develop a project

Ideal for

• Investors
• Developers
• Strategic buyers
• Land-focused acquisitions

The Opportunity
Buy today
Develop tomorrow
Unlock value in a growing area
A strategic property between Fribourg and Vaud.
Real potential.
A decision to make.
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INVESTOREN & ENTWICKLER Grundstücksgelegenheit in Torny-le-Grand – Nähe Kanton Waadt
Diese Liegenschaft befindet sich in Torny-le-Grand (Kanton Freiburg), nur wenige Minuten vom Kanton Waadt entfernt, und bietet eine strategisch hervorragende Lage mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Steuerstruktur und guter Erreichbarkeit.
Lage & Potenzial

• Grundstück mit Teil-Entwicklungspotenzial
• Ruhiges, wohnliches Umfeld
• Gute Anbindung an Städte und Verkehrsachsen

Ideale Lage zwischen Freiburg und Waadt, attraktiv für Käufer und Mieter.
Bestehende Einnahmen
Die Immobilie ist bereits optimiert:

• Zwei vermietete Wohneinheiten
• Laufende Mieteinnahmen
• Einnahmen während der Projektentwicklung möglich

Attraktive Investition

• Interessanter Einstiegspreis
• Starkes Wertsteigerungspotenzial
• Zeit zur Planung und Entwicklung vorhanden

Zielgruppe

• Investoren
• Bauträger / Entwickler
• Strategische Käufer
• Kapitalanleger

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