2 Rooms, 60 m², Ground floor 

Située dans un quartier moderne et en plein développement à Bernex, cette surface commerciale neuve représente une excellente opportunité pour installer votre activité dans des locaux contemporains, lumineux et adaptables selon vos besoins.

L’espace est proposé en première mise en location, permettant au futur locataire d’aménager les locaux selon son concept et son activité professionnelle.

Caractéristiques du bien
Arcade / bureau : env. 60 m²
Terrasse privative : env. 56 m²
Dépôt chauffé en sous-sol : env. 39 m²
1 place de parking intérieure
Accès 24h/24 – 7j/7

Equipements techniques
Très lumineux
Chauffage au sol
Environnement silencieux et tranquille
Panneaux photovoltaïques
Stores électriques
Verdure et environnement agréable
Dépôt / stockage

Le dépôt chauffé situé au sous-sol dispose de :

raccordement à l’eau
canalisation / évacuation
raccordement électrique

Autorisation / Affectation

Une APA (Autorisation Préalable Accélérée) est actuellement en force jusqu’au 28.03.2028.

Les activités autorisées comprennent notamment :

Cabinet médical
Bureau
Show-room
Commerce / boutique
Activité indépendante
Activités de bien-être ou esthétique

Services et commodités à proximité
Extérieur / Services
Banque
Poste
Assurance
Agence de voyage
Coiffeur
Esthéticienne
Loisirs & Familles
Aire de jeu
Bibliothèque
Crèche
Ecole primaire
Ecole secondaire
Espaces communs
Local à vélos

Conditions de location
Arcade + terrasse : CHF 1’900.– / mois
Place de parking intérieure : CHF 190.– / mois
Dépôt chauffé : CHF 490.– / mois

Points forts
Immeuble neuf
Première mise en location
Possibilité d’aménagement personnalisé
Surface flexible et polyvalente
Quartier dynamique en développement
Idéal pour professions libérales, médicales ou commerciales
Très bonne accessibilité
Autorisation APA en vigueur jusqu’au 28.03.2028

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, merci de nous contacter.