6.5 Rooms, 220 m²

In einem Doppeleinfamilienhaus ist per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung eine sehr scho¨ne und gepflegte 6.5 Zi Wohnung zu vermieten (Su¨dteil). Das Haus mit viel Holzanteil ist in o¨kologischer Bauweise gebaut und hat ein sehr angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung geho¨rt ein eigener Gartensitzplatz aus Natursteinplatten und Rasen sowie Garten. Die Wohnung hat im unteren Stock ein sehr grosses und helles Wohn- und Esszimmer (50m2, alles Parkett, mit Specksteinofen) sowie eine offene Ku¨che, ein Reduit (Abstellraum) und ein WC mit Dusche. Im oberen Stock befinden sich 5 Zimmer und ein grosses Bad. Die beiden Su¨dzimmer haben Zugang zum grossen Balkon. Zusa¨tzlich hat die Wohnung einen sehr grossen ausgebauten Estrich.

Das Haus eignet sich ideal fu¨r eine Familie. Das Schulhaus (Kindergarten - 6. Klasse) befindet sich in unmittelbarer Na¨he (70m).

Zur Wohnung geho¨rt ein sehr grosser Garagenanteil plus ein Aussenparkplatz.

Heizung: Holz (Specksteinofen), Bodenheizung an den Randzonen (Erdsonden Wa¨rmepumpe / Sonnenkollektoren). Im Sommer wird die Energie fu¨rs Warmwasser fast vollsta¨ndig mittels Sonnenkollektoren abgedeckt.

Die Heiz- u. Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen und gehen direkt zu Lasten der Mieter (ca. 1400.- pro Jahr fu¨r Holz und Strom). Weiter ist auch die Gartenpflege und TV-Gebühren nicht in den Nebenkosten enthalten.

Beinwil ist eine scho¨ne Landgemeinde am Lindenberg, knapp 600m u¨. Meer. Von hier aus ist Zug in ca. 25-30min und Zu¨rich in ca. 40min mit dem Auto erreichbar.