1/4
4 Rooms, 250 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
On request
7000 Chur
Address copied
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Commercial property
Room
4
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2027
Available
By arrangement
Property area
6,062 m²
Floor space
250 m²
Documents
Features
Indoor parking
Cellar
Description
250m2 - 6062m2- Gewerbeflächen - flexibel & individuell gestaltbar
Der Neubau Schelmer II an der Felsenaustrasse 27 in Chur bietet moderne, zukunftsweisende Flächen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistungen oder Büro – die flexibel gestaltbaren Einheiten lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Durch die zentrale Lage in Chur profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – Ihr Unternehmen ist damit jederzeit bestens vernetzt.
Der neue Bahnhof Chur West ist in rund 12 Gehminuten erreichbar. Zudem bestehen direkte Busverbindungen
(Linie 2) zum Hauptbahnhof Chur, den Sie in etwa 8 Minuten Fahrzeit erreichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
– Flexible Flächeneinteilung: ab 250 m², kombinierbar und frei gestaltbar
– Attraktive Konditionen: ab 3‘500.- (Rohbau 2, Baurecht, exkl. MwSt.)
– Warenanlieferungszone vorhanden
– Hohe Nutzungsvielfalt: geeignet für Produktion, Gewerbe, Dienstleistung, Handel oder Büro
– Optionale Erreichbarkeit:
– 2.3 km zur A13 (Chur Süd)
– 500 m zur Bushaltestelle
– 900m zum Bahnhof Chur West
– Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG
Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.
Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Durch die zentrale Lage in Chur profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – Ihr Unternehmen ist damit jederzeit bestens vernetzt.
Der neue Bahnhof Chur West ist in rund 12 Gehminuten erreichbar. Zudem bestehen direkte Busverbindungen
(Linie 2) zum Hauptbahnhof Chur, den Sie in etwa 8 Minuten Fahrzeit erreichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
– Flexible Flächeneinteilung: ab 250 m², kombinierbar und frei gestaltbar
– Attraktive Konditionen: ab 3‘500.- (Rohbau 2, Baurecht, exkl. MwSt.)
– Warenanlieferungszone vorhanden
– Hohe Nutzungsvielfalt: geeignet für Produktion, Gewerbe, Dienstleistung, Handel oder Büro
– Optionale Erreichbarkeit:
– 2.3 km zur A13 (Chur Süd)
– 500 m zur Bushaltestelle
– 900m zum Bahnhof Chur West
– Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG
Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.
Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.
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Location & Appeal
Demand Index
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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