5.5 Rooms, 164 m²

Möchten Sie ein Haus in einer beliebten Gemeinde mit guter Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet kaufen? Legen Sie Wert auf ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage? Benötigen Sie mehrere Garagen sowie einen grosszügigen Vorplatz mit viel Platz für Fahrzeuge und Besucherparkierung?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss, heller Wohn- und Essbereich, hochwertige Küche und grosszügige Nebenflächen. Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Wintergarten mit Cheminée. Nettowohnfläche ca. 164 m², Grundstücksgrösse 684 m², Baujahr 1967, gepflegter Zustand. Mehrere Garagen plus Vorplatz bieten grosszügige Parkierungsmöglichkeiten.

Lage innerhalb Gebenstorf
Das Haus befindet sich am östlichen Dorfrand, an sonniger Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr.
Der Volg mit integrierter Postagentur ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 9 Gehminuten). Schule und Kindergarten sind in jeweils 8 und 11 Miunten zu Fuss zu erreichen. Der Autobahnanschluss Baden West ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Das wunderschöne Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke.

Besonders
Diverse Einbauschränke, Cheminées, grosser Estrich, Garage mit Reparaturgrube und Ölabscheider.

Für wen eignet sich das Haus?
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, die grosszügiges Wohnen und hohe Lebensqualität schätzen. Die gepflegte Gartenanlage bietet alle Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Dank der zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten ist die Liegenschaft zudem besonders attraktiv für Auto- und Motorradliebhaber.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Garage 1: 39.5 m², Garage 2: 23 m², Schutzraum 6 m², Vorplatz 13 m², Technik/Waschen 10 m², Tankraum 7.5 m², Doppelgarage 27.5 m², Entrée 14 m², Zimmer 1: 14 m², DU/WC 4 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz 5 m², Wohnen/Essen 51.5 m², Küche 14 m², Wintergarten 14 m², Bad/WC 5.5 m², Zimmer 2: 16.5 m², Zimmer 3: 13.5 m², Zimmer 4: 12 m²

Dachgeschoss:
Estrich 1: 95 m², Estrich 2: 24 m², Estrich 3: 13 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand.


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