4.5 Rooms, 96 m², 4. floor 

Wir freuen uns, Ihnen diese 4.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wettingen anbieten zu können. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen die einmalige Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet demnach Potenzial für den Ausbau Ihrer individuellen Wünsche.

Die Wohnung im Überblick:

* Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage in Wettingen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar.
* 4. Obergeschoss mit Lift: Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick auf die autofreie grüne Umgebung. Der vorhandene Lift gewährleistet zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.
* Die Wohnung ist trotz des Alters und der älteren Bauteilen gut erhalten, dank regelmässiger Sorgfalt und sachgemässer Pflege. Somit wäre eine Sanierung nicht von Beginn weg zwingend notwendig.
* Garagenbox in der Einstellhalle: Nebst der Wohnung ist eine abschliessbare Garagenbox in der hauseigenen Einstellhalle vorhanden. Der Preis der Garagenbox (CHF 40'000) ist im Kaufpreis inkludiert
* Attraktive Investitionsmöglichkeit: Durch die zentrale und ruhige Lage ist dies eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Wichtig:**Im Inserat finden Sie unterhalb der Bilder einen **Videolink**welcher noch weitere Eindrücke der Liegenschaft vermittelt und auch die **Verkaufsdokumentation**.