7 Rooms, 160 m²

Rare opportunité aux portes de Lausanne – une propriété individuelle nichée en lisère du parc naturel du Jorat, alliant volumes généreux, jardins arborisés et une atmosphère de sérénité absolue. La ville à portée de main, la nature à votre porte.

Construite en 1956, la propriété a bénéficié d’une première rénovation en 2010.

Avec ses 7 pièces, ses 160 m² de surface habitable et son terrain de 1’336 m², cette maison offre de généreux volumes, idéaux pour une famille souhaitant s’épanouir dans un cadre calme et privilégié. La propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement en été et d’une belle luminosité en hiver, permettant de profiter pleinement de chaque saison.

L’un des grands atouts de cette maison réside dans sa performance énergétique remarquable, avec une consommation électrique négative. Les charges de chauffage s’élèvent à seulement CHF 500.– par an, soit environ CHF 42. – par mois, grâce à un système de chauffage aux pellets de bois.

La maison dispose notamment de :

• 7 pièces spacieuses réparties sur 160 m² habitables, avec une hauteur sous plafond entre 2,4m et 2.8m.
• 2 salles de bains modernes seront soigneusement aménagées.
• Un bassin naturel, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
• 3 terrasse, parfaits pour les repas en plein air.
• Un jardin bien entretenu, véritable havre de paix autour de cette maison blanche au toit plat et aux volets bleus.
• Une cheminée à pellet pour des soirées chaleureuses en hiver.
• Un couvert et plusieurs places de parking pour votre confort quotidien.
• Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Situation et environnement

Implantée dans un quartier calme et reposant, cette maison bénéficie d’une atmosphère sereine, de jour comme de nuit. L’arrêt de bus Haute Combe se trouve à seulement 2 minutes à pied, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

La propriété est particulièrement adaptée aux familles avec enfants, grâce à son environnement sécurisé, ses beaux espaces extérieurs et son cadre de vie verdoyant.

Disponibilité à convenir, cette propriété d’exception représente une opportunité rare de s’installer à l’une des adresses prisées de Lausanne, en profitant d’un parfait équilibre entre espace, modernité, autonomie énergétique et qualité de vie.

Visite aérienne : https://superspl.at/scene/c7d61dff

Visite extérieure au sol : https://superspl.at/scene/71865836