7 Rooms, 239 m²

Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen, contemporary Villa, die Modernität, Bescheidenheit und ökologische Leistungsfähigkeit vereint. Von einem Architekten als sein eigenes Wohnhaus erbaut, bietet dieses Haus helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Ruhe: In einem erhaltenen Wohngebiet am Chemin de Chésalet (p. 1) gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten Fußweg vom Ortszentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt
Hyper-verbindlich: In der Nähe des Bahnhofs CFF (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnanschlüsse und des Gebiets von Crissier
Natürliche Umgebung: Sehr schöne Aussicht auf das Tal und eine nahegelegene Pferdezucht, ideal für Familien.

Geräumige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 273 m²

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer, offener Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Eine große Glasfront öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden
Dachgeschoss: 2 sehr große, helle Zimmer mit einer wichtigen Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für gesellige Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller

Außenbereiche & Anlagen
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m²
Privater, grüner Garten von 130 bis 170 m²
Einzelgarage mit elektrischem Antrieb (Hörmann) mit Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiler Kontrast zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (sichtbare Betonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgebrannt oder poliert) aufgelockert durch farbenfrohe Akzente an den Fensterlaibungen.
Minergie-Performance: Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Doppel-Fluss-Ventilation mit vollständiger Energie-Rückgewinnung, Solarmodule.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag enthält das Produkt "Gemeinschaft von Selbstverbrauchern" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu reduzieren.

Spezialangebot:
die Miete beträgt Fr. 4530.-/Monat. Wir bieten ein Spezialangebot mit 1,5 Monatsmieten frei, wenn der Einzug spätestens am 15. August und ein Mietvertrag von mindestens 2 Jahren erfolgt. Dies entspricht einem Geschenk von Fr. 6'795.-. Bei einem 2-Jahres-Mietvertrag würde dies einer Miete von Fr. 4247.-/Monat entsprechen.