3.5 Rooms, 80 m²

VACALLO - Splendido attico di 3½ locali con balcone panoramico e fermata bus a soli 10 metri.

Caratteristiche dell'immobile:
Proponiamo in vendita uno splendido attico di 3½ locali situato all'ottavo e ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata. L'appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità e per l'esposizione soleggiata che lo caratterizza durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è stato completamente ristrutturato da un architetto con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio.
La cucina abitabile è completamente nuova ed è dotata di moderni elettrodomestici, tra cui piano cottura in vetroceramica, frigorifero e congelatore. L'ingresso è impreziosito da un elegante controsoffitto con illuminazione a spot, mentre i pavimenti in parquet di legno conferiscono calore e eleganza a tutti gli ambienti. La porta blindata certificata VKF garantisce massima sicurezza.
Distribuzione degli spazi:
L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con controsoffitto illuminato da faretti, un pratico ripostiglio, un luminoso soggiorno con accesso al balcone panoramico, una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, un bagno moderno dotato di doccia e due ampie camere da letto.
Vista panoramica:
Dall'ottavo e ultimo piano si può godere di una meravigliosa vista aperta che spazia su Chiasso, sulle maestose Alpi e sulle tranquille zone agresti circostanti, regalando un'atmosfera di pace e serenità.
Ristrutturazione della palazzina:
L'intero stabile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha incluso il rivestimento delle facciate con cappotto termico, il rifacimento del tetto con isolamento termico di ultima generazione (che garantisce un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno), l'installazione di una moderna caldaia a gas a condensazione, la sostituzione di tutti i serramenti con infissi in PVC ad alta efficienza energetica e l'ammodernamento dell'ascensore.
Spazi accessori:
Completano la proprietà un comodo posto auto esterno, una cantina privata e l'accesso alle parti comuni che includono locali lavanderia, stenditoio, locale per biciclette e parcheggi coperti per motocicli.
Posizione strategica:
L'immobile si trova in una posizione privilegiata al confine con l'Italia, adagiato alle suggestive pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici e affascinanti del Mendrisiotto. La zona è esclusivamente residenziale, riservata e molto tranquilla, con traffico limitato, ma al contempo perfettamente servita da tutte le principali infrastrutture.
La fermata dell'autobus si trova a soli 10 metri dall'ingresso della palazzina, mentre supermercati e l'accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili. A soli 300 metri di distanza si trovano scuole elementari, scuole medie, asilo per bambini, servizi postali e attività commerciali. Il centro di Vacallo è raggiungibile in appena 2 minuti, così come i valichi di confine con l'Italia, le autostrade e le stazioni ferroviarie.
Spese condominiali:
Le spese condominiali per la gestione ordinaria ammontano a CHF 150,00 al mese.
Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento luminoso, moderno e perfettamente ristrutturato in una posizione strategica e molto tranquilla!