5.5 Rooms, 120 m²

Auf den Anhöhen von La Côte, im Herzen des Dorfes Le Vaud, erstreckt sich diese 4,5-Zimmer-Maisonette über die beiden oberen Etagen eines ehemaligen Dorfhauses, das 2023 vollständig umgebaut wurde. Das Gebäude, das als gemütliche Eigentumswohnanlage mit nur drei Wohnungen konzipiert ist, verbindet den Charme eines Gebäudes im Dorfkern mit den hohen Ansprüchen eines Neubaus, der den aktuellen Energiestandards entspricht.

Auf der ersten Ebene gliedert sich der Empfangsbereich um einen etwa vierzig Quadratmeter großen Wohn- und Küchenbereich, der sich durch große Fensterfronten nach Süden hin zu einem 10,80 m² großen Balkon öffnet. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Ausblick. Eine Empfangshalle und Gästetoiletten ergänzen diese Etage.

Die zweite Etage, ein Dachgeschoss mit abgeschrägten Decken, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien zur Geltung kommt, beherbergt den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, darunter eine 21,30 m² große Elternsuite, zwei separate Badezimmer und eine eigene Waschküche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Gäste zu empfangen, ohne dabei die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Ein eigener Keller und zwei Außenparkplätze runden dieses Angebot ab.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, wobei der Warmwasserbedarf teilweise durch Solarthermie gedeckt wird. Das Gebäude erreicht die CECB-Einstufungen B für die Gebäudehülle, B für die Gesamtenergieeffizienz und A für die direkten CO-Emissionen - eine seltene Kombination in dieser Höhenlage und bei dieser Gebäudetypologie.

Meinung des Maklers Ein einzigartiges Projekt in der Landschaft von La Côte: die Seltenheit einer neuen Maisonette-Wohnung im Herzen eines alten Dorfes, mit Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Energieeffizienz und die hochwertige Ausführung heben diese Immobilie in dieser Kategorie deutlich vom lokalen Markt ab.