6.5 Rooms, 130 m²

Dieses wunderschöne Chalet befindet sich in einer friedlichen und grünen Umgebung in Haute-Nendaz. Das 1960 erbaute Charakterobjekt wurde 2019 mit Geschmack und extrem sorgfältig renoviert.

Der Charme des Alten wurde durch moderne Leistungen und hochwertige Materialien sublimiert und bietet heute eine warme, elegante und authentische Atmosphäre.

Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewähltem Hochglanzmöbel.

**Hauptmerkmale**


* Chalet auf **3 Ebenen**
* Bodennutzfläche von etwa 70 **m²**
* Nettoliving-Fläche: ca. **130 m²**
* Grundstück von etwa **500 m²**
* **6,5 Räume**
* **4 Schlafzimmer**

- 3 Doppelzimmer
- 1 Zimmer mit 3 Einzelbetten, ideal für Kinder oder Gäste

* Mehrere sonnige Terrassen um das Chalet
* Großer, heller Wohnraum mit Steinofen
* Küche mit Induktionsherd
* Geschlossener Raum, Typ Wintergarten/Atelier/Büro, sehr hell
* Drei unabhängige Eingänge
* Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen
* Exzellentes Potenzial für Vermietung oder touristische Nutzung


**Ein Chalet für mehrere Projekte**

Aufgrund seiner interessanten Konfiguration bietet das Chalet viele Möglichkeiten:


* Familienwohnsitz
* zweite, hochwertige Wohnung
* Vermietung
* Saisonvermietung
* Schaffung einer separaten Wohnung


Das untere Niveau umfasst unter anderem:


* Keller
* Technikraum
* Schlafzimmer
* Badezimmer


**Technische Leistungen**


* Komplette Renovierung: 2019
* Elektrische Inspektion: 2019
* Neue Wasser- und Gasleitungen: 2018
* Neuer Gaskessel: 2023
* Neuer Boiler: 2019
* Gasheizung mit Heizkörpern
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Externe Videoüberwachung
* Vorhandener Kamin (zum Gebrauch zu verrohren)


Ein Angebot für die Installation von Solarpaneelen wurde bereits erstellt (ca. CHF 25'000.-).

**Zugang und Parken**

Das Chalet verfügt über:


* Zugang über eine Servitut von der Straße
* Zweite Servitut hinter dem Chalet


In unmittelbarer Nähe:


* Großer kommunaler Parkplatz mit vielen langfristigen Plätzen
* Möglichkeit, einen Parkplatz für CHF 100.-/Monat zu mieten
* Busstation in der Nähe des Chalets


Möglichkeit, einen Fahrzeugzugang über dem Chalet zu schaffen (zu bestätigen nach Genehmigung).

Das Chalet genießt eine ruhige, intime und sehr angenehme Umgebung, ideal zum Entspannen in jeder Jahreszeit.

Die Außenbereiche bieten:


* Ruhe
* Grünflächen
* Sonnenschein
* Intimität
* Authentische Bergatmosphäre


Ein wahres alpines Refugium, bereit für sofortigen Einzug.

**Wichtige Informationen**


* Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft
* Besichtigungen nur in Anwesenheit des Maklers
* Keine freie Besichtigung auf dem privaten Grundstück
* Eigentum unter externer Videoüberwachung


**Ein seltenes Objekt auf dem Markt**

Dieses Chalet vereint alle gesuchten Elemente:


* Authentizität
* Hochwertige Renovierung
* Charm
* Vermietungspotenzial
* Privilegierte Umgebung
* Interessante Volumina
* Ausgeprägter Charme


**Eine seltene Gelegenheit in Basse-Nendaz.** **Schnelle Reaktion erforderlich für dieses Herzstück.**

**FINDE...**