4.5 Rooms, 146 m²

Mayens-de-Saxon

Entdecken Sie dieses herrliche Projekt eines geräumigen Chalets in einer friedlichen und privilegierten Umgebung in Les Mayens-de-Saxon, das auf einer schönen Parzelle von 1'463 m2 liegt. Abseits der städtischen Hektik profitiert dieser Standort von einer ruhigen und heiteren Umgebung, ideal für Liebhaber von Ruhe und weiten Räumen. Die Umgebung dominierend, bietet die geografische Lage einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, das Rhonetal und die Ebene. Ein einzigartiger Ort, der sich für den Bau eines großen Haupt- oder Zweitwohnsitzes eignet. Ideal gelegen, befindet es sich 900 Meter von einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und des Schulbusses entfernt. Nur 10 Autominuten von der Ebene und dem Dorf Saxon entfernt. Kürzlich in eine Bauzone eingeteilt, befinden sich die notwendigen Einrichtungen und Anschlüsse in der Nähe des Grundstücks.

Projektbeschreibung :

• Chalet mit Reduit auf 2 Ebenen
• Erdgeschoss aus Stahlbeton und Obergeschoss in Holzrahmenbauweise
• Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, deren Wärmetauscher außen angebracht wird
• Das Brauchwasser wird über die Wärmepumpe erwärmt
• Die Pläne sind vollständig anpassungsfähig. Sie können modifiziert, angepasst oder verändert werden, damit sie genau Ihren kleinsten Wünschen entsprechen
• Im Gesamtpreis sind die Anschluss- und Baugebühren nicht eingerechnet
• Planen Sie einen Mehrwert für die Sonnenkollektoren ein (seit 2025 Pflicht bei Neubauten)

Flächen:

• Gesamtfläche: 146 m2
• Erdgeschoss: 76.90 m2
• Etage: 69.10 m2

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich: 4.25 m2
• Wohn-/Esszimmer: 25.40 m2
• Küche: 11.41 m2
• WC/Dusche: 4.00 m2
• Flur: 2.48 m2
• Schlafzimmer 1: 10.20 m2
• Technikraum: 4.94 m2

Etage:

• Schlafzimmer 2: 11.63 m2
• Schlafzimmer 3: 11.46 m2
• Abstellraum: 11.62 m2
• WC/Bad: 6.00 m2
• Verfügbar: 14.80 m2
• Balkon: 5.83 m2

Im Preis inbegriffen:

• CHF 20'000.- für die Küche
• CHF 12'150.- für die Lieferung der Sanitärapparate
• CHF 8'000.- für die Anschlüsse an die öffentlichen Dienste (Ausgrabungen, Leitungen, Verbindungen)
• CHF 10'000.- für die Lieferung und Installation eines Ofens
• CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und Verlegung von Fliesen oder Parkett
  

Grundstücksmerkmale:

• Parzelle von 1'463 m2 in Chalet-Zone 0.3 (im Preis inbegriffen)
• 0.5 Ibus
• Topographie: sanft abfallend mit ausgedehnter Flachzone
• Zugang über Straße und Netzanschlüsse
• Höhe 1'200 m
• Haupt- oder Zweitwohnsitz(e)
• Freies Mandat

Für alle Details sowie die vollständigen Fotos besuchen Sie unsere Website : www.valimmobilier.ch

Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht, mich entweder telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ich beantworte gerne Ihre Fragen.

Saxon:
Das Dorf Saxon liegt im Herzen des Felsmassivs der Alpen, in der üppigen Rhoneebene. Sie werden die Vielfalt der Kulturen schätzen und den Geschmack der Authentizität im Herzen einer Region wiederfinden, die zu bestimmten Zeiten des Jahres flammende Farben trägt. Woher Sie auch kommen, wohin Sie auch gehen, Sie werden von der einfachen, aber so herzlichen Gastfreundschaft der Sachsen überrascht sein.www.saxon.ch