10.5 Rooms, 300 m²

Située sur les hauteurs de Morges, cette propriété familiale unique d'environ 250 m2 habitable séduit par son architecture élégante, subtil mariage entre les styles bernois et vaudois. Empreinte d'histoire, la demeure a été pensée par son architecte avec un sens du détail remarquable, intégrant des éléments de caractère rapportés de ses voyages, tels que d'authentiques poutres originaires de Modène en Italie ou une majestueuse cheminée de château. Elle constitue aujourd'hui une base rare et pleine de charme pour un acquéreur souhaitant lui insuffler une nouvelle vie à travers des projets de personnalisation.

L'accès à la propriété s'ouvre sur une cour extérieure offrant quatre places de parc, complétée par un garage intérieur pour deux véhicules. La maison est nichée au coeur d'un terrain entièrement arborisé qui l'enveloppe dans une atmosphère bucolique et un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Grâce à une orientation idéale, on profite pleinement des différentes terrasses à toute heure de la journée. Le jardin, qui domine de superbes parcelles viticoles, offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, et abrite une grande piscine extérieure à l'abri des regards.

Dès le hall d'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la demeure se fait ressentir. On découvre un vaste séjour propice aux réunions de famille, sublimé par la cheminée d'époque et une vue imprenable sur le lac. Dans la continuité, l'espace s'articule autour d'une salle à manger élégante et d'une grande cuisine fermée. Ce niveau principal est complété par un espace bureau, pouvant aisément faire office de chambre à coucher, ainsi que par un WC visiteurs.

Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit principal. Il se compose de quatre belles et confortables chambres à coucher, dont une suite parentale (master bedroom), le tout desservi par une seconde salle de bain. Au-dessus, les combles ont été entièrement aménagés et offrent un volume mansardé idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux pour les enfants.

Le sous-sol de la propriété cache une particularité vaudoise par excellence : un authentique bar-carnotzet aménagé, promesse de moments conviviaux et chaleureux entre amis durant les soirées d'hiver. Ce grand niveau comprend également une buanderie, une cave traditionnelle ainsi qu'un espace cuisine et bien-être qui, après rénovation, permettra de profiter d'un véritable espace de détente à domicile.
Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée sur la Côte, la commune d'Échichens offre un cadre de vie résidentiel tout en restant connectée aux centres urbains et économiques majeurs de la région lémanique.

Le centre-ville et la gare CFF de Morges se rejoignent en 5 minutes en voiture (ou via les lignes de bus de la région), permettant de rallier Lausanne en 10 minutes et Genève en 30 minutes de train. L'accès immédiat à l'autoroute A1 place Lausanne à 15 minutes et l'aéroport international de Genève à seulement 35 minutes, un atout incontestable pour les voyageurs fréquents et les cadres internationaux.

Idéal pour les familles, le village dispose de ses propres infrastructures scolaires pour le primaire. Pour l'enseignement supérieur et international, la région de la Côte est particulièrement bien dotée : la prestigieuse International School of Lausanne (ISL), la Brillantmont International School ou encore le Collège d'Etoy (GEMS) se trouvent dans un rayon de 10 à 20 minutes. De plus, les campus de l'EPFL et de l'Université de Lausanne (UNIL) sont accessibles en un peu plus de 10 minutes.

Sur le plan de la santé, la propriété bénéficie d'une proximité médicale de premier ordre. L'Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Hôpital de Morges), structure de référence reconnue pour la qualité de ses soins et ses urgences, est situé à seulement 3 minutes en voiture.

Pour les amateurs de grands espaces et de sports d'hiver, la situation est idéale : les stations de ski comme Villars, Verbier ou Crans-Montana sont access