5.5 Rooms, 162 m²

Idyllisches 5.5-Zimmer-EFH mit grosser Landparzelle

ÜBERSICHT 

Das freistehende, vollständig unterkellerte, 2-stöckige 5.5-Zimmer-EFH mit Baujahr 1969 befindet sich an sehr idyllischer Wohnlage auf einer grossen Landparzelle. Zwischen 2020 und 2025 wurde das EFH in den Bereichen Dach, Fassade und Heizung umfassend saniert. Auch im Innenbereich und im Garten wurden grössere Investitionen getätigt. Das EFH wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. 

Die Wohnfläche von 162.1m2 verteilt sich auf 2 Geschosse und 5.5 Zimmer. Es sind drei Badezimmer (2x Du, 1x Bad/WC) und ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, mittels Abtrennungen ein bis zwei weitere Zimmer einzubauen. Autos können in der geräumigen Doppelgarage oder den beiden Aussenabstellplätzen parkiert werden. Das EFH ist mit einer In-Dach-PV-Anlage ausgestattet. E-Fahrzeuge können via vorhandene Wallbox aufgeladen werden. 

Der gedeckte Sitzplatz mit Aussen-Cheminée, der Werk-/Bastelraum, die diversen Kellerräume, der Estrich und der grosse Garten mit schönem Baumbestand runden das Gesamtangebot ab. 

Das ganze Grundstück ist umzäunt, was besonders für Tierliebhaber attraktiv ist. 

RAUMPROGRAMM

siehe Beilage.

PARKIERUNG 

1 Doppelgarage

2 Aussenabstellplätze 

INVESTITIONEN 

Zwischen 2020 und 2025 wurden Investitionen im Umfang von CHF 448'492.70 getätigt.

PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS

Der Kaufpreis ist bankengeprüft: 1 Grossbank, 4 Kantonalbanken, 1 Versicherung und 1 Regionalbank haben den Kaufpreis plausibilisiert.