4.5 Rooms, 128 m², Ground floor 

Situation
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et verdoyant au sein d'une résidence privée, offrant des équipements de qualité tels qu'une piscine, un court de tennis et un service de conciergerie sur place.

Le bien se situe à seulement quelques pas des rives du lac, dans un environnement calme et agréable. Il bénéficie également d'un accès rapide aux campus de l'EPFL, de l'UNIL et de la RTS , offrant ainsi une excellente connectivité pour les étudiants, enseignants et professionnels.

Cette situation allie sérénité, confort et proximité des principales commodités et centres d'éducation de la région.

 

• Entrée
• Hall de distribution
• Séjour avec cheminée 
• Coin à manger avec sortie sur terrasse
• Cuisine fermée avec accès extérieur
• Trois chambres à coucher
• Une salle de douches avec WC et lavabo
• Une salle de bains avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver
• Un WC visiteurs séparé
• Placards intégrés
• Un garage box en sus du prix de vente
• Une cave incluse dans le prix de vente
• Un galetas inclus dans le prix de vente

Le mur de la cuisine étant non porteur, il est possible de l'ouvrir.

Communs dans l'immeuble : 

• Buanderie
• Local vélo 
• Local poubelle. Le concierge de la résidence se charge de sortir les différents containers, selon  les ramassages. 

Commodités

• Arrêt de bus à 2 minutes
• Proche EPFL et UNIL
• Accès autoroute en 5 minutes
• Ecole à 5 minutes 

Extérieurs

• Service de conciergerie dans la résidence
• Piscine
• Tennis

Annexes

• Box avec porte automatique pour un véhicule, en sus du prix de vente 45'000.- CHF. 
• Des places de parking extérieures sont à disposition
• Cave
• Galetas

Travaux

• Fenêtres double vitrage (août 2017)
• Stores électriques
• OIBT effectué en 2016
• CECB ci-joint

Remarques
Charges PPE : 

Les charges PPE actuelles, s'élevant à CHF 1'540.- par mois, sont temporaires pour environ deux ans et servent à financer les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble, notamment la toiture et l'installation de panneaux solaires prévue en 2027.

Ces améliorations permettront de réduire les coûts énergétiques futurs tout en valorisant durablement le bien. Les charges incluent également le fonctionnement courant du domaine, garantissant l'entretien et la gestion des parties communes.

Appartement libre et disponible de suite ou a convenir