4 Rooms, 55 m²

En exclusivité Situé sur les hauteurs du village des Évouettes, dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet individuel bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue ouverte sur les montagnes du Chablais.

La pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Le niveau principal comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Rénové entre 2016 et 2020, le bien est habitable immédiatement et a été soigneusement entretenu.

Le niveau inférieur et le galetas constituent des espaces complémentaires intéressants, pouvant être adaptés selon les envies et les projets des futurs propriétaires.

La configuration de la parcelle permet également d'envisager un potentiel agrandissement, sous réserve des autorisations communales.

À l'extérieur, les terrasses et les espaces verts permettent de profiter pleinement du cadre environnant et du panorama.
Accessible facilement toute l'année, la propriété se situe à 500 m de la gare, 4 km du lac Léman, et à 3 mn en voiture du Bouveret ou de de Vouvry.

Deux places de parc extérieures en enfilade complètent ce bien.

Un lieu plein de charme pour les personnes recherchant tranquillité, nature et authenticité.

Descriptif

Rez-supérieur :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 23 m2 comprenant cuisine ouverte, salon et coin repas
+ Chambre d'env. 14 m2
+ Bureau / petite chambre d'env. 8 m2
+ Salle d'eau avec douche, lavabo et wc

Rez-inférieur :
+ Salle de jeux ou bureau d'env. 22 m2
+ Cave et local technique d'env. 26 m2

Galetas :
+ Volumes complémentaires / rangements

Annexes et extérieur :
+ 2 places de parc extérieures en enfilade
+ Terrasse orientée Est d'env. 16 m2
+ Terrasse orientée Nord-Est d'env. 8 m2
+ Espace de stockage pour le bois
+ Petit potager
+ Parcelle avec une vue dégagée, environnement calme sans vis-à-vis