5.5 Rooms, 152 m²

Beschrieb
Doppeleinfamilienhaus mit Garten an bester Lage an einer ruhigen Privatstrasse am Bergweg in Sissach. Die Liegenschaft weist einen hohen Wohnwert auf.  Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage mit südlich ausgerichtetem Sitzplatz und Garten als Highlight. 

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss. Hobbyraum mit 27m2, Waschen Trocknen mit 38m2 zusätzlicher Gartenschuppen und separate Garagenbox. 

Zustand:

Das Haus hat Baujahr 1998 und wurde in den vergangenen Jahren unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach den üblichen Malerabeiten problemlos zu bewohnen. Mittelfristig ist die Ölheizung zu ersetzen.

Folgende Renovationen wurden kürzlich vorgenommen:

2018 Ersatz Boiler

2019 Ersatz Brenner Heizung

2019 Ersatz Waschmaschine

2020 Ersatz Kochfeld

2020 Ersatz aller Fenster (Holz/Metall)

2021 Ersatz Geschirrspüler

2024 Gesimsverkleidung

2024 Renovation Fassade + Dachuntersicht

 

Raumprogramm:

Untergeschoss: Vorplatz, Heizung (Ölheizung), Waschen/Trocknen mit Waschmaschine + Tumbler 38m2, Schutzraum, Hobbyraum mit 27m2

Erdgeschoss: Entrée, sep. WC, Küche, Wohnen/Essen mit Cheminée, gedeckter Sitzplatz, Garten

Treppe zum OG

Obergeschoss: Vorplatz, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC

Treppe zum DG

Dachgeschoss: Vorplatz, 1x Zimmer,, Dusche/WC, 1x Dachzimmer

Ferner: Einzelgarage, Aussenparkplatz, Gartenschuppen

 

Parzellen:

Die Liegenschaft befindet sich auf Parzelle 2926 und verfügt über 317 m2 Landanteil. Zusätzlich gehört ein Anteil an der Parzelle 585 (Privatzufahrt, Parkierung) subjektiv dinglich verknüpft zum Haus. 

Diverses
Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 25'000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. 

Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis 50/50. Käufer bei selbstbewohntem Eigentum befreit. 

 

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