8 Rooms, 241 m²

Willkommen in grosszügigen Einfamilienhaus an der Mühlestrasse in Edlibach, Gemeinde Menzingen (6313), eingebettet in die idyllische Landschaft des Kantons Zug.

Das geräumige Haus bietet Potential für individuelle Anpassungen im Innenbereich. Es liegt an einem begrünten Hang an ruhiger Lage und überzeugt durch seine harmonische Architektur, die gepflegte Einfahrt sowie den grossen Garten.

Das 1987 erbaute und 2017 umfassend renovierte Haus erstreckt sich über **3 Stockwerke** mit einer grosszügigen **Wohnfläche von 241 m²** auf einem totalen **Grundstück von 1'275 m²**.

Es bietet **8 Zimmer**, **2 moderne Badezimmer** und eignet sich als ideales Familien-Domizil in kinderfreundlicher Umgebung.

Dieses grosse Haus bietet unter anderem:

* **Stilvolle Wohnzimmer:** Zwei gemütliche Wohnbereiche (separates Esszimmer Cheminée und Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen) mit grossen Fenstern
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, Granit-Arbeitsplatte, V-Zug-Steamer und -Backofen sowie -Geschirrspüler mit direktem Ausgang zum Garten und zur Gartenpergola
* **Helle Schlafzimmer:** Mit Holz- oder Teppichböden, grossen Fenstern
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit zwei Waschbecken, runden Spiegeln und dunkelblauen Fliesen; ein weiteres mit Badewanne, weissen und blauen Fliesen. Beide mit Douche
* **Weinkeller:** Mit Holzregalen, Betonwänden und Kiesboden – ein Highlight für Weinliebhaber.
* **Gepflegter Garten:** Mit gepflastertem Weg, Rasenfläche, Bäumen, Blumen und Sträuchern.
* **Türen:** alle Türen im Haus sind in massiv Holz-Ausführung
* **Wandschränke:** Es sind diverse, sehr geräumige Wandschränke im ganzen Haus eingebaut
* **2 Einzel-Garagen**mit automatischen Toren und mit Parkplatzmöglichkeit davor

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Wohnlage in Edlibach, Gemeinde Menzingen und ist im Sommer sehr sonnig. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung und die naturnahe Lage im Kanton Zug machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine ruhige Naturlage – ideal für Familien, die das Beste aus dem Zuger Landleben geniessen möchten. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.