3.5 Rooms, Ground floor 

Willkommen in dieser sonnigen 3.5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Hanglage von Vairano mit traumhafter See- und Fernsicht. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten (siehe ursprünglicher Plan im Exposé) und bietet die attraktive Möglichkeit, mit wenig Aufwand wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt zu werden.

Von den beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätzen, welche für je CHF 20'000 dazu gekauft werden können, führt eine kurze Treppe hinauf ins Erdgeschoss, wo Sie ein leicht zugänglicher Hauseingang einlädt, diese charmante Wohnung mit Cheminée und offener Küche zu betreten. Ebenfalls erreichen Sie die ansprechende Gartenanlage mit Natursteinboden und kleiner Rasenfläche. Diese Zone hat bereits Vorkehrungen, um in eine Pool/Jacuzzi-Zone umgewandelt zu werden.
Vom Wohnzimmer aus befindet sich das im 2022 umgebaute Bad mit Naturstein-Wand im rustikalen Stil sowie die beiden Schlafzimmer, wovon eines mit Seesicht und das andere mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres grosszügiges Bad mit Dusche und Privatsphäre steht Ihren Gästen zur Verfügung.
Die Waschküche und der Tankraum befinden sich in einem Anbau auf gleicher Ebene.

Diese Wohnung können Sie als Zweiwohnsitz erwerben.

Bienvenue dans ce lumineux appartement de 3,5 pièces situé sur les hauteurs exclusives de Vairano, offrant une vue imprenable sur le lac et les environs. L'appartement a été créé par la fusion de deux unités (voir le plan d'origine dans l'exposé) et offre la possibilité intéressante d'être à nouveau divisé en deux appartements indépendants avec peu de travaux.

Depuis les deux places de parking appartenant à l'appartement, qui peuvent être achetées pour 20 000 CHF chacune, un petit escalier mène au rez-de-chaussée, où une entrée facilement accessible vous invite à pénétrer dans ce charmant appartement doté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous accédez également au joli jardin avec un sol en pierre naturelle et une petite pelouse. Cet espace est déjà aménagé pour être transformé en zone piscine/jacuzzi.
Depuis le salon, vous accédez à la salle de bains rénovée en 2022, avec ses murs en pierre naturelle de style rustique, ainsi qu'aux deux chambres, dont l'une offre une vue sur le lac et l'autre dispose d'un dressing séparé. Une autre salle de bains spacieuse avec douche et intimité est à la disposition de vos invités.
La buanderie et le local technique se trouvent dans une annexe au même niveau.

Vous pouvez acquérir cet appartement comme résidence secondaire.

Welcome to this sunny 3.5-room apartment in an exclusive hillside location in Vairano, offering stunning views of the lake and the surrounding landscape. The apartment was created by combining two units (see original floor plan in the listing) and offers the attractive possibility of being divided back into two separate apartments with minimal effort.

From the two parking spaces belonging to the apartment--which can be purchased for CHF 20,000 each--a short flight of stairs leads up to the ground floor, where an easily accessible entrance invites you to step inside this charming apartment with a fireplace and open kitchen. You also reach the attractive garden area with natural stone flooring and a small lawn. This area is already prepared to be converted into a pool/jacuzzi area.
Off the living room is the bathroom, renovated in 2022 with rustic-style natural stone walls, as well as the two bedrooms, one of which offers a lake view and the other a separate walk-in closet. Another spacious bathroom with a shower and privacy is available for your guests.
The laundry room and utility room are located in an annex on the same level.

You can purchase this apartment as a second home.

Benvenuti in questo luminoso appartamento di 3,5 locali situato in una posizione esclusiva sul pendio di Vairano, con una vista mozzafiato sul lago e sul panorama circostante. L'appartamento è stato ricavato dall'unione di due unità...