124 m²

Idéal gelegen in Grand-Saconnex, profitiert diese 138 m² große Verwaltungsfläche von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Genf, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine funktionale, helle und perfekt für administrative, kommerzielle, medizinische oder beratende Tätigkeiten geeignete Arbeitsumgebung.

**Hauptmerkmale**

* Verwaltungsfläche: 138 m²
* Verwaltungsflächenanteil: 2.01
* Kommerzielle/verwaltungsrechtliche Widmung
* Erdgeschoss
* Baujahr: 1968–1970
* Entwicklungszone 3

**Aufteilung und Ausstattung**

* Eingangshalle mit Parkett, verputzten Wänden und Doppelverglasung
* Helle Büroräume mit Parkettböden in excellentem Zustand
* Ausgestattete Küche mit Spüle, Waschbecken und Kühlschrank
* Private Sanitäranlagen mit WC und Waschbecken
* Fernheizung (DADIOM)
* Mechanische hygrometrische Belüftung
* Elektrische Rolladen mit Fernbedienung

**Zusätzliche Leistungen**

* Völlig renovierte Fassaden vorne und hinten im Jahr 2023
* 2 Außenparkplätze zur Miete verfügbar (zusätzlich zum Verkaufspreis)
* Ruhige und zugängliche Umgebung

**Vorteilhafte Lage**

* Internationaler Flughafen Genf etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt
* Supermärkte, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
* Viele Restaurants, Arzt- und Zahnarztpraxen in der Umgebung
* Einkaufszentrum Balexert 2,5 km entfernt
* Wirtschaftsschule André-Chavanne leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Diese Fläche bietet eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Investor, der nach ideal gelegenen Büros in einem dynamischen und gefragten Sektor der rechten Seite von Genf sucht.

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.