1/7
3.5 Rooms, Ground floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 875,000
7000 Chur
Address copied
Online for 5 days
Key data
Online for 5 days
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
1978
Available
By arrangement
Floor space
213 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 875,000
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Description
Spannendes Anlageobjekt mit Umnutzungspotenzial - Restaurant inkl. Lager & Tiefgarage (15 PP)
**Attraktives Quartierrestaurant mit Potenzial zur Wohnumnutzung**
Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/Scaletta in Chur, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht.
Die interessante Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein heller Saal mit abtrennbarer Schiebetüre, eine einladende Terrasse sowie eine gut ausgestattete Küche im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Auch die sanitären Anlagen sind im UG untergebracht.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Café oder Restaurant weitergeführt oder - bei Bedarf -zu einer Wohnung umgebaut werden - eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.
Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss.
**Kaufpreis**
CHF 875'000 Cafè - Restaurant - Nebenräume und 15 Parkplätze in der Tiefgarage
NB: Die Liegenschaft wird nur im Paket verkauft.
Das Restaurant ist vermietet. Der bestehende Mietvertrag geht im Verkaufsfall nahtlos auf die neue Eigentümerschaft über. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.
**Flächenangaben**
ca. 95m2 Nettofläche* EG
ca. 87m2 Nettofläche* UG
ca. 31m2 Nebenflächen UG
ca. 213m2 Gesamtnutzfläche EG+UG
ca. 45m2 Terrassenfläche
*Nettofläche inkl. Innenwände (und Treppenabgang) und exkl. Aussenwände (ohne Balkon, Terrassen)
Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/Scaletta in Chur, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht.
Die interessante Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein heller Saal mit abtrennbarer Schiebetüre, eine einladende Terrasse sowie eine gut ausgestattete Küche im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Auch die sanitären Anlagen sind im UG untergebracht.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Café oder Restaurant weitergeführt oder - bei Bedarf -zu einer Wohnung umgebaut werden - eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.
Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss.
**Kaufpreis**
CHF 875'000 Cafè - Restaurant - Nebenräume und 15 Parkplätze in der Tiefgarage
NB: Die Liegenschaft wird nur im Paket verkauft.
Das Restaurant ist vermietet. Der bestehende Mietvertrag geht im Verkaufsfall nahtlos auf die neue Eigentümerschaft über. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.
**Flächenangaben**
ca. 95m2 Nettofläche* EG
ca. 87m2 Nettofläche* UG
ca. 31m2 Nebenflächen UG
ca. 213m2 Gesamtnutzfläche EG+UG
ca. 45m2 Terrassenfläche
*Nettofläche inkl. Innenwände (und Treppenabgang) und exkl. Aussenwände (ohne Balkon, Terrassen)
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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