8.5 Rooms, 330 m²

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'800'000.-
Sie zahlen nur den Strauß: 1'130'000.-
Rente: ohne
Mann 87 Jahre und Frau 85 Jahre.

Das Haus befindet sich in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner friedlichen Umgebung und seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Vorzüge des Objekts sind:

- Ein großer, baumbestandener und umzäunter Grundstücksanteil von 1'226 m² in einem ruhigen Wohngebiet.

- Ein helles und funktionales Haus, ideal für eine Familie.

- Eine Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Weinkeller, einen Keller, ein Badezimmer mit Dusche, ein Notfallraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freier Sicht, die vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient.
In den Dachboden: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.

Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie einen großen Abstellraum!

Dieses Haus befindet sich in einem Villenviertel, umgeben von Grün und ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut gepflegte Villa in einem privilegierten Umfeld der Broye-Vully zu investieren!

Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully

Zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee gelegen, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbaupatrimonium, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

Ein privilegiertes Umfeld
Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgebauten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von geschützten Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht sie zu einem sehr gefragten Wohnort.

Eine Weinbauregion und Gastronomie
Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Keller und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Weinkenner als auch Touristen an, die Authentizität suchen.

Eine hervorragende Erreichbarkeit
Ideal gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht.

Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.