3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

Grosszügiger Aussenraum, hochwertiger Ausbau und ein Blick, der seinesgleichen sucht: Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet 96 m² Wohnfläche, einen 62 m² grossen gedeckten Sitzplatz mit Abendsonne und freien Blick auf das Schloss Lenzburg.

Details:
- 96 m² grosszügiger Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie Kochinsel
- 62 m² gedeckter Sitzplatz, Westausrichtung, Abendsonne bis Sonnenuntergang
- Freier Blick auf das Schloss Lenzburg
- Privater Gartenumschwung zur alleinigen Nutzung (Hecken, Hochbeete, Garten-Reduit 4.5 m²)
- Hochwertige Küche: Steamer, Backofen, Induktion, Geschirrspüler, Weinkühler
- Masterbad mit Dusche + separates Gäste-WC
- Geölter Eichenparkett, Bodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Storen
- Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) im Keller (persönlicher Raum)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentrale Enthärtungsanlage
- Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, PV-Anlage (seit 2025)
- Erstvermietung, Baujahr 2018

In der Nähe erwartet Sie:
- Altstadt Lenzburg sowie Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop) in kurzer Gehdistanz
- Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung
- Autobahn A1 (Anschluss Lenzburg) in 5 Minuten — Zürich 30 Min., Bern 60 Min.
- Bahnhof Lenzburg mit dem Velo bequem erreichbar

Für wen geeignet?
- Für Paare und kleine Familien, die viel Platz, einen echten Garten und ein ruhiges Wohnumfeld suchen
- Für Gartenfreunde, die einen grossen privaten Aussenraum zu ihrem Alltag machen möchten
- Für Berufstätige mit Homeoffice-Anteil und eigenem Auto
- Für alle, die eine gepflegte, ruhige Wohnlage mit Schlossblick und Eigentumsstandard-Ausbau suchen

Direktvermietung durch den Eigentümer. Eine kurze Vorstellung genügt. Ich antworte innert 24 Stunden.