3 Rooms, 5. floor 

Idéalement niché au coeur du quartier des Pâquis, à seulement quelques pas du lac Léman et du quai Wilson, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Implanté dans un immeuble de bon standing des années 1970, bien entretenu au fil des années, le bien profite d'un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics ainsi que de la gare CFF Cornavin.
Il bénéficie également de la proximité du Bains des Pâquis, secteur emblématique de la rive droite appelé à être davantage valorisé grâce aux futurs aménagements prévus sur les quais et les espaces publics du bord du lac.

Traversant et au 5ème étage, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle ainsi que d'un agencement fonctionnel.
Il se compose d'un espace de vie confortable, d'une chambre au calme ainsi que de plusieurs espaces permettant l'intégration aisée de rangements.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation dans l'un des quartiers les plus historique et nouvellement recherchés de Genève.

Une cave complète ce bien.

Ce bien peut bénéficier de l'offre CASATAX.

Cet appartement est actuellement loué. La procédure de résiliation du bail est en cours.

Les photos intérieures de l'appartement ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Le détail de surfaces se décompte ainsi :

• Surface habitable : env. 54 m2
• Surface PPE : 58.5 m2

Ideally nestled in the heart of the Pâquis district, just a few steps from Lake Geneva and Quai Wilson, this 3-room apartment enjoys a particularly sought-after location, combining urban dynamism and quality of life.

Located in a 1970s building of good standing, well maintained over the years, the property enjoys a lively and central environment, in immediate proximity to shops, restaurants, public transport as well as the Cornavin SBB station.
It also benefits from proximity to the Bains des Pâquis, an emblematic area of the right bank set to be further enhanced thanks to future developments planned for the quays and public spaces along the lakefront.

Overlooking and on the 5th floor, the apartment benefits from pleasant natural light as well as a functional layout.
It comprises a comfortable living area, a quiet bedroom as well as several spaces allowing for the easy integration of storage.

The apartment requires complete renovation, offering a great opportunity for personalization in one of Geneva's most historic and newly sought-after neighborhoods.

A cellar completes this property.

This property can benefit from the CASATAX offer.

This apartment is currently rented. The lease termination procedure is underway.

The interior photos of the apartment were created using artificial intelligence.

Surface details break down as follows:

• Living area: approx. 54 m2
• PPP area: 58.5 m2