9 Rooms, 283 m²

À Ponte Capriasca, en position élevée et bien exposée à l’ouest, la Résidence Roncaccio est un complexe résidentiel de construction récente, niché dans un environnement paisible et ouvert sur le paysage collinaire de la Capriasca. La situation offre intimité et tranquillité, tout en restant facilement reliée à Lugano, aux écoles, aux principales infrastructures et à l’accès autoroutier.

Dans ce contexte, nous proposons à la vente un élégant penthouse de 9 pièces, actuellement divisé en trois unités d’habitation, pour une superficie totale d’environ 363 m². L’ascenseur privé mène directement à l’intérieur de la propriété, où un grand et lumineux hall d’entrée donne accès aux différents espaces. De là, le couloir d’accès organise de manière naturelle la distribution intérieure, reliant les unités, les buanderies privées et les locaux annexes.

La première unité, de 2,5 pièces, comprend un séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains avec douche. La pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse avec vue, tandis qu’un petit jardin à l’usage exclusif de l’appartement, accessible depuis le couloir d’entrée, offre un espace extérieur intime et privé. Cette partie de la propriété est complétée par un local hobby/buanderie.

L’unité principale, de 4 pièces, accueille par un grand hall d’entrée qui mène à la zone jour avec salon et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes et la Capriasca. La zone nuit comprend deux chambres à coucher et deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche. Un vestiaire, un bureau directement relié à l’entrée, un local hobby/buanderie et un sauna infrarouge complètent les espaces privés.

La troisième unité, conçue comme une dépendance, est un appartement de 2,5 pièces composé d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un salon avec coin repas et cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains avec douche. Une solution idéale pour accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel, tout en conservant son indépendance et sa discrétion.

La propriété est complétée par quatre places de parking en garage, deux locaux de rangement au niveau du garage, un parking à vélos, deux places de parking pour invités et l’accès à la piscine extérieure commune, située dans la verdure de la colline.

En termes de superficie, d’agencement intérieur et de situation, cette propriété représente une proposition rare dans la région de la Capriasca. La distribution actuelle la rend particulièrement adaptée à une famille qui souhaite disposer d’espaces indépendants pour invités, enfants adultes ou personnel de service. En même temps, les trois unités peuvent être facilement réunies en un grand appartement mansardé, valorisant ainsi toute la surface comme une vaste demeure privée. Le tout dans une résidence contemporaine de construction récente, située dans un endroit paisible et panoramique, à quelques minutes de Lugano.