2.5 Rooms, 61 m², 1. floor 

Dieses wunderschöne, neue 61 m²-Apartment im Herzen von Echallens geniesst eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Anwesen ist Teil eines modernen, energieeffizienten Neubaus, der einen hervorragenden Wohnkomfort und überschaubare Nebenkosten bietet.

Das Apartment bietet auch für Investoren eine ideale Gelegenheit, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region sehr hoch ist. Mit einer Eigenkapitalquote von 30 % kann ein geschätzter Ertrag von rund 6 % erzielt werden.


Hauptmerkmale

• Wohnfläche: 61 m²
• Neubau (Verkauf auf der Baustelle)
• Zentrale Lage in Echallens
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
• Starker Mietwohnungsbedarf in der Region

Komfort & Energieeffizienz

• Heizung durch Geothermie
• Doppeldurchströmungs-Lüftungssystem
• Free Cooling für natürliche Kühlung im Sommer
• Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Personalisierung der Unterkunft

Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Wünschen zu wählen:

• Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28 200.--
• Komfortables Sanitärbudget von CHF 9 660.-
• Grosse Auswahl an Bodenbelägen
  
  • Budget Fliesenbelag zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung)
  • Budget Parkett zu chf 120.-/m2 – inklusive Verlegung
  
  

Eine seltene Gelegenheit

Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, dieses Apartment vereint strategische Lage, Bauqualität und attraktive Rentabilität.

EIN RENDITETABELLENBLATT MIT BERECHNUNG DES KOSTENHAUSHALTS IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.




BESCHREIBUNG DES APARTMENTS (LOT10)

• Eingangshalle mit Schrank
• Küche / Wohnzimmer von 39 m2
• 1 Schlafzimmer von 14,9 m2
• Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken
• Eine Waschmittel-Säule

TIEFGARAGE JEDER

PARZELLENINHABER BESITZT EINE PARKPLATZPLANZENZUSÄTZLICH.



STEUERLICHES OPTIMIEREN EINER ERWEBUNG AUF PLÄNEN

Erbschaftssteuer nur auf den Grundstücksanteil.