7 Rooms, 246 m²

Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.

Es bietet ca. 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ca. 130 m²

- Ein großer Eingangsbereich
- Ein Gästetoilette
- Eine hochwertig ausgestattete offene Küche
- Ein Waschraum mit maßgefertigten Schränken
- Ein gemütliches Wohnzimmer/Salon, das von einer eleganten Naturstein-Kaminfeuer sublimiert wird.
- Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

1. Obergeschoss: Ca. 130 m²

- Ein erstes Schlafzimmer mit einem Abstellraum
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC
- Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, separates WC
Die letzte Ebene, die von Licht durchflutet ist, bietet:

Ca. 70 m²

- Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).
- Ein Abstellraum unter dem Dach

Keller:

- Ein großer Weinkeller
- Ein Technikraum

Merkmale:

- Allgemeine Kosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für die Heizung (ferngesteuert durch das SIG)
- Doppelverglasung
- Faser auf drei Ebenen (2020)
- Zwei Außenparkplätze
- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016

Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet hochwertige Ausführung, Eleganz der sichtbaren Balken und harmonische Volumina.
Ideal gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte von den Schulen (Kindergarten und Grundschule), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten