8.5 Rooms, 255 m²

Villa d'epoca con giardino e grottino a Rivera, un'affascinante residenza degli anni '40 suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.

La proprietà è stata ristrutturata tra il 2015 e il 2021 e conserva il fascino originale dell'epoca, grazie ai fregi sulle facciate, alle cementine dei pavimenti e alle scale in pietra.

Il piano terra ospita un appartamento di 3.5 locali: atrio d'ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale e bagno completo. In questa abitazione sono stati mantenuti i pavimenti in cementine all'ingresso e in cucina. In soggiorno e nella camera, invece, sono stati posati pavimenti in parquet. Il bagno è stato completamente rinnovato.

Al primo e secondo piano si sviluppa l'altro appartamento, un duplex di 5.5 locali. La zona giorno comprende un atrio d'ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una veranda. La zona notte si trova al piano superiore e ospita 3 camere spaziose, di cui una con locale accessorio, e un bagno.

Al piano seminterrato si trovano 2 cantine, la lavanderia, il locale tecnico dove è installato il bruciatore a nafta e un bagno di servizio.

All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino, arricchito da fontane e tavoli in granito. Le voliere installate rendono il giardino ancora più affascinante. Il terreno è inoltre ancora parzialmente edificabile.

Separato dalla casa è disponibile un grottino di circa 26 mq con grande camino. Vi sono inoltre un pergolato, un deposito attrezzi ed una legnaia coperta.

La villa è dotata di un box auto di circa 40 mq e di un ampio piazzale dove è possibile parcheggiare diverse auto.

La posizione è molto comoda per gli accessi autostradali. In 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione dei treni, lo Splash and Spa e la cabinovia per il Monte Tamaro.

MISURE

Abitazione: 255 mq

Giardino: 1'317 mq

Terreno: 1'540 mq

Rif.: V-LGD-RIV-RON-15