1/7
8000 m²
Property type
Commercial property
Available
01/01/2028
Purchase price
CHF 4,600
1228 Plan-les-Ouates
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
01/01/2028
Property area
8,000 m²
Floor space
8,000 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 4,600
Features
Outdoor parking
Description
PACBO - 8'000 m² funktionale und strategische Räumlichkeiten für Handwerker und kleine Strukturen
Das Projekt **PACBO**, gelegen am Chemin de l'Hermine 11 in Plan-les-Ouates, bietet neue und modulare Flächen mit einer Gesamtfläche von 8'000 m². Konzipiert, um den Bedürfnissen von handwerklichen und industriellen Unternehmen zu entsprechen, profitiert dieses High-Tech-Gebäude von einer strategischen Lage im Herzen der **ZIPLO**, dem High-Tech-Viertel von Genf. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
Die verfügbaren Flächen eignen sich perfekt für:
* **Werkstätten und handwerkliche Aktivitäten**
* **Produktions- oder Logistikflächen**
* **Geschäfte und Arkaden** im Erdgeschoss
* **Büros und tertiäre Aktivitäten** in der Attika mit Terrassen
Ausstattung und Ausbau:
* Räumlichkeiten werden **roh** geliefert mit freier Unterteilung
* **Ebenerdige Ladezonen** und Zugang für LKW
* **4-Tonnen-Laderampen** pro Eingang
* **Elektrische Lamellenrollläden** und öffnbare Fenster
* Vorinstallation: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, Ventilation mit Doppelstrom
* Zertifizierung **Hohe Energieeffizienz (HPE)**
* **Thermische und photovoltaische Solarmodule**
* **86 Tiefgaragenplätze** + 11 Besucherplätze außen
Technische Informationen:
* Deckenhöhe:
- EG: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto
- Geschosse: 3,38 m brutto / 3,10 m netto
- Attika: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto
* Bodenbelastung: 650 kg/m² (EG & Geschosse); 250 kg/m² (Attika)
* Innen- und Außenparkplätze verfügbar
Erreichbarkeit:
* Weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen und dem Genfer Stadtzentrum entfernt
* Unmittelbarer Zugang zur **Umgehungsautobahn**
* Öffentliche Verkehrsmittel: **Tram 15**, Bus 22 und 42, Léman-Express-Anschluss
* Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen
Verfügbarkeit und Finanzbedingungen:
* **Fertigstellung: 2028**
* Verkauf in **Erbbaurecht (DDP 99 Jahre)**
* Reservierung möglich ab sofort
_spg partner, Ihr Immobilienspezialist_
Die verfügbaren Flächen eignen sich perfekt für:
* **Werkstätten und handwerkliche Aktivitäten**
* **Produktions- oder Logistikflächen**
* **Geschäfte und Arkaden** im Erdgeschoss
* **Büros und tertiäre Aktivitäten** in der Attika mit Terrassen
Ausstattung und Ausbau:
* Räumlichkeiten werden **roh** geliefert mit freier Unterteilung
* **Ebenerdige Ladezonen** und Zugang für LKW
* **4-Tonnen-Laderampen** pro Eingang
* **Elektrische Lamellenrollläden** und öffnbare Fenster
* Vorinstallation: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, Ventilation mit Doppelstrom
* Zertifizierung **Hohe Energieeffizienz (HPE)**
* **Thermische und photovoltaische Solarmodule**
* **86 Tiefgaragenplätze** + 11 Besucherplätze außen
Technische Informationen:
* Deckenhöhe:
- EG: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto
- Geschosse: 3,38 m brutto / 3,10 m netto
- Attika: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto
* Bodenbelastung: 650 kg/m² (EG & Geschosse); 250 kg/m² (Attika)
* Innen- und Außenparkplätze verfügbar
Erreichbarkeit:
* Weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen und dem Genfer Stadtzentrum entfernt
* Unmittelbarer Zugang zur **Umgehungsautobahn**
* Öffentliche Verkehrsmittel: **Tram 15**, Bus 22 und 42, Léman-Express-Anschluss
* Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen
Verfügbarkeit und Finanzbedingungen:
* **Fertigstellung: 2028**
* Verkauf in **Erbbaurecht (DDP 99 Jahre)**
* Reservierung möglich ab sofort
_spg partner, Ihr Immobilienspezialist_
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
