6 Rooms, 280 m²

?? Frais d’agence à prévoir en cas d’attribution ??



Pour organiser une visite, veuillez vous inscrire via ce lien : https://matchimmo.ch/lead/box9qkhw7u



Charmante villa Minergie jumelle 6 pièces – Choulex (GE)



Chemin de Martel – Choulex

Maison jumelle Minergie « zéro émission de CO2 »

Surface : env. 205 m² nets / 280 m² bruts

? 3 chambres

Jardin privatif

Cheminée

Garage + 1 place de parking

Disponible dès le 30.08.2026



Située au calme dans la magnifique campagne genevoise, cette belle villa jumelle Minergie offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, grands espaces et environnement verdoyant. Idéale pour une famille souhaitant s’installer sur le long terme, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage géothermique et ses panneaux solaires thermiques d’appoint, permettant des charges très faibles.



? Distribution :

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte entièrement équipée

Grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée

WC visiteurs



1er étage :

3 chambres confortables

Salle de bains

WC séparé



Combles :

Grande pièce aménageable d’environ 69 m² bruts, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente



Sous-sol :

Grande salle de jeux d’environ 50 m²



Extérieurs :

Jardin privatif

Garage fermé

1 place de parking extérieure



Les atouts :

Construction Minergie

Zéro émission de CO2

Charges énergétiques très faibles

Cadre calme et verdoyant

Parfait pour une famille

Location en direct propriétaire



Loyer mensuel : CHF 4’450.–



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?? Agency fees to be expected in case of attribution ??



To arrange a viewing, please register via this link: https://matchimmo.ch/lead/box9qkhw7u



Charming Minergie semi-detached villa – Choulex (GE)



Chemin de Martel – Choulex

Minergie semi-detached house with “zero CO2 emissions”

Size: approx. 205 m² net / 280 m² gross

? 3 bedrooms

Private garden

Fireplace

Garage + 1 outdoor parking space

Available from 30.08.2026



Located in the peaceful Geneva countryside, this beautiful Minergie semi-detached villa offers a rare living environment combining modern comfort, generous spaces and a green setting. Ideal for a family looking for a long-term home, the property benefits from excellent energy efficiency thanks to geothermal heating and additional thermal solar panels, resulting in very low utility costs.



? Layout:



Ground floor:

Fully equipped open-plan kitchen

Bright living and dining area with fireplace

Guest WC



1st floor:

3 comfortable bedrooms

Bathroom

Separate WC



Attic level:

Large versatile room of approx. 69 m² gross, ideal as an office, playroom or relaxation area



Basement:

Large playroom of approx. 50 m²



Outdoor features:

Private garden

Closed garage

1 outdoor parking space



Key features:...