5.5 Rooms, 169 m²

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen.
Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.

Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Highlights auf einen Blick
- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680.
- Bruttorendite pro Jahr: 3.88%
- Zentrale Lage im Herzen von Hallau
- 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen
- Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag

Renovationen
- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler
- 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung
- 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler
- 2025: Sanierung der Garagenabdichtung
Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.

Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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