7 Rooms, 167 m², Ground floor 

Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Zweifamilienhaus an ruhiger Wohnlage in Magglingen/Macolin. Das 1976 erbaute Haus überzeugt mit seiner hellen, einladenden Atmosphäre und einem atemberaubenden Ausblick auf Berge sowie Weitsicht in Teile des Seelandes – ein wahres Idyll für alle, die das Besondere suchen.

_Das Haus bietet:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** Mit 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie, 4 1/2 Zimmer plus Einliegerwohnung
* Die auch separat zugängliche 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung ist mit einem Schwedenofen, Balkon und Terrasse ausgestattet.
* **Gepflegter Garten:** Ein wunderschöner, üppig begrünter Garten mit einer gemütlichen Terrasse, Sitzgelegenheiten und Topfpflanzen – ideal zum Entspannen mit Blick auf die malerische Landschaft.
* **mehrere Balkone / Terrassen mit Aussicht:** von denen aus man die herrliche Panoramasicht geniessen kann.
* **stilvolle Details:** Marmortreppen, Solnhoferplattenböden, Holzböden(Massivholz-Parkett) verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.
* **Einladender Eingangsbereich:** Eine hölzerne Doppeltür, umrahmt von Topfpflanzen und leuchtend roten Blütensträuchern, empfängt die Bewohner stilvoll.
* **Modernes Äusseres:** Weisses Aussendesign mit grossen Fenstern und einem gepflegten Garten mit bunten Blumen und Bäumen.
* **3 eigene Aussen-Parkplätze**
* **Grundstücksfläche:** 406 m²
* **Preisvorstellung / Richtpreis : 1'250'000.00*

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen** Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht hier angenehme Stille. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle _zum alten Schweizer_ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die _Epicerie Macolin_ für den täglichen Bedarf liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Magglingen, bekannt als sportliches Zentrum der Schweiz, bietet zudem eine einzigartige Naturkulisse mit herrlichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

* Diese Liegenschaft ist nach Vereinbarungverfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen des Berner Juras ein neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner traumhaften Aussicht begeistern!