10 Rooms, 450 m², Ground floor 

Prächtiges Familienparadies

Das Bauernhaus liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 600 m², davon etwa 450 m² Wohnfläche. Es bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lebensumgebung, der wunderschöne, umzäunte und baumreiche Grundstück macht diesen Paradieswinkel im Sommer besonders schön.

**Erdgeschoss**

* 1 Küche
* 1 Esszimmer mit Ofen
* 1 Sattelkammer
* 1 Waschküche mit Außenzugang
* 1 Schlafzimmer mit Bad und WC
* 1 Gästetoilette
* 1 riesiger, etwa 140m² großer Raum
* 1 Technikraum

**Im 1. Obergeschoss**

* 1 riesiger Wohnraum mit Kamin
* 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken
* 2 Badezimmer
* 1 separates WC

**Im Dachgeschoss**

* 1 große, offene Galerie mit Blick auf den Kamin
* 1 Große, mansardierte Galerie
* 2 große Schlafzimmer

**Außenbereich**

* Riesiger, baumreicher Garten
* Garage
* Pergola
* Terrasse
* Geräteschuppen und Hundezwinger
* 2 alte, an das Haus angebaute Schafställe
* Holzlager

Wenn Sie die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause öffnen, entdecken Sie eine große Eingangshalle, die Zugang zu einer Gästetoilette, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einem Anbau begleitet wird, der derzeit als Waschküche dient. Vom Keller aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller. Die Halle führt Sie auch zu dem ersten Schlafzimmer, das über ein Badezimmer und eine Toilette verfügt. Darüber hinaus ermöglicht eine kleine Tür den Zugang zu einem riesigen Atelier oder Lager und einem Technikraum, ohne dass Sie das Gebäude verlassen müssen.

Ein prächtiger, künstlerisch gestalteter Stahl-Treppenaufgang mit Holzstufen verbindet die verschiedenen Ebenen.

Im 1. Obergeschoss entdecken Sie das Herzstück dieses Anwesens: ein geräumiger Wohnraum, der sich zum 2. Obergeschoss öffnet und um eine beeindruckende, kupferverkleidete Kaminanlage organisiert ist, die dem Raum bei Sonnenuntergängen einen atemberaubenden Glanz verleiht. Auf dieser Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette.

Im 2. Obergeschoss bietet eine enorme Galerie, die den Wohnraum des 1. Obergeschosses überragt, die Möglichkeit, die Wärme des Kamins zu genießen, während Sie gleichzeitig die natürliche Helligkeit genießen. Zwei weitere, großzügig bemessene Räume vervollständigen diese Ebene.

Die Volumina dieses einzigartigen Bauernhauses bieten eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum haben kann. Die sichtbaren Dachbalken werden durch die zahlreichen Fenster hervorragend in Szene gesetzt und verleihen diesen imposanten Räumen eine zusätzliche Wärme.

Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, einen überdachten Garten, der als Pferdeunterstand oder Pergola dienen kann, mehrere Außenparkplätze sowie eine private Wasserquelle mit Filtersystem und Wasseraufbereitungsanlage.

**LB Gérance SA** steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch