9 Rooms, 247 m²

In einer friedlichen und privilegierten Umgebung, im Herzen der Weinberge von Denens, verführt diese individuelle Eigenschaft sofort mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer außergewöhnlichen Lage. Hier verliert sich der Blick zwischen dem Genfer See, den Alpen, die von fast allen Räumen des Hauses aus sichtbar sind, und einer prächtigen Aussicht auf das majestätische Schloss Vufflens-Le-Château.

Das 1968 erbaute Haus hat all den Charme der Retro-Ära seiner Zeit bewahrt, mit einer warmen und authentischen Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt. Die Architektur, die mit Sensibilität gestaltet wurde, betont großzügige Volumina und einladende Wohnbereiche, typisch für diese Periode. Doch ihr eigentlicher Trumpf liegt in der Art und Weise, wie sie konzipiert wurde, um die Aussicht zu erfassen und zu sublimieren: Jeder Raum öffnet sich natürlich auf die Weinberge und den Genfer See, bietet ein allgegenwärtiges Panorama, das den Alltag begleitet. Ein Haus, in dem der ursprüngliche Charakter perfekt mit einem außergewöhnlichen Umfeld verschmilzt.

Sobald man ankommt, öffnet sich das Haus auf einen einladenden Eingangsbereich, der mit praktischen Abstellmöglichkeiten für Kleidung ausgestattet ist. Dieser Eingangsbereich, funktional und gut durchdacht, führt natürlich zum Herz des Hauses. Man entdeckt dann einen fließenden Verteilungsbereich, der die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer harmonisch verbindet, was eine angenehme und intuitive Bewegung zwischen den verschiedenen Lebensräumen ermöglicht.

Auf dieser Etage besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, was Komfort und Intimität für die Bewohner bietet. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf einen Balkon, der es ermöglicht, die unverstellte Aussicht auf die Weinberge und den Genfer See voll auszunutzen, während gleichzeitig eine schöne natürliche Helligkeit in die Räume gebracht wird.

Im unteren Stockwerk bietet das Haus einen unabhängigen Wohnbereich vom Typ 2,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche sowie einem eigenen Badezimmer. Dieser Bereich profitiert von einem direkten Zugang zum Garten und einer privaten Terrasse, was einen idealen Rahmen für Gäste, ein Familienmitglied oder eine unabhängige Aktivität bietet.

Diese Ebene verfügt auch über einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer dienen kann, sowie über zwei weitere Badezimmer, was den Komfort und die Funktionalität des gesamten Hauses noch verstärkt. Ein Keller, ein großer Abstellraum und der Technikraum vervollständigen diese Etage, bieten praktische und gut organisierte Räume für den Alltag.

Im oberen Stockwerk offenbart das Haus einen Bereich mit vielfältigen Möglichkeiten, bestehend aus mehreren modularen Räumen, von denen einer leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Etage bietet eine große Freiheit in der Nutzung: Arbeitsbereiche, Freizeiträume oder zusätzliche Schlafzimmer je nach Bedarf. Der Dachboden vervollständigt diese Ebene, bietet einen wertvollen Abstellraum und verstärkt das Gesamtpotenzial der Immobilie. Von dieser Etage aus gelangt man auch zu einem Solarium, ideal, um die unverstellte Aussicht und die Sonneneinstrahlung in einem privilegierten Umfeld voll auszunutzen.

Höhepunkte der Immobilie:

* Privilegierte Lage in einer sehr ruhigen Umgebung in Denens
* Haus mit ca. 247m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen
* **Außergewöhnliche Aussicht** auf den Genfer See und die Berge
* Architektur auf mehreren Ebenen, die Intimität und Unabhängigkeit zwischen den Räumen bietet
* Alle Wohnbereiche sowie die Schlafzimmer haben eine Öffnung zum See
* Beeindruckende Helligkeit und ständige Verbindung mit dem Äußeren
* Schöner und geräumiger Außenbereich, ideal, um die natürliche Umgebung zu genießen
* Immobilie mit Charakter, die eine einzigartige und warme Raumnutzung bietet



Diese Immobilie lässt sich nur durch einen Besuch vollständig entdecken. Ihre Atmosphäre, ihre Volumina und vor allem ihre allgegenwärtige Aussicht schaffen ein einzigartiges Erlebnis, das sich mit einfachen Worten nur schwer vermitteln lässt. Wenn Sie nach einem Wohnort suchen, der Charme, Intimität und außergewöhnliche Aussicht in Denens verbindet, laden wir Sie ein, diese Immobilie vor Ort zu entdecken und sich von ihrem gesamten Potenzial verzaubern zu lassen.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.