4.5 Rooms, 158 m², 2. floor 

Haus mit 4.5 Zimmern und beheiztem Pool

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum des charmanten Dorfes Matran entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit 4.5 Zimmern und beheiztem Pool, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Platz und Lebensqualität sucht.

Diese Immobilie begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und den zahlreichen Stauräumen, all dies in einer ruhigen und gesuchten Gegend.

**Erdgeschoss**

Eingangshalle von 7 m² mit Zugang zu einem separaten Kleiderschrank/Dressing von 6 m².
Badezimmer mit Dusche/WC von 5,5 m².
Schöne offene Küche mit Esszimmer von 21 m², ausgestattet mit einem amerikanischen Kühlschrank und ergänzt durch einen Vorratsraum von 5 m².
Gemütliches und helles Wohnzimmer von 18 m², ideal für Familienmomente.

**1. Obergeschoss**

Verteilergang von 7,5 m².
Elternschlafzimmer von 16,5 m² mit großem Kleiderschrank.
Schlafzimmer von 14,5 m² mit großem Kleiderschrank.
Schlafzimmer von 12,5 m².
Großes Badezimmer von 11 m² mit Badewanne und Dusche, konzipiert für den Komfort der gesamten Familie.

**Keller**

Flur von 6 m².
Technikraum von 13 m² mit Wärmepumpe und Poolsteuerung.
Keller von 5,5 m².
Zweiter Keller von 10,5 m².
Weinkeller von 6,5 m².
Verfügbarer Raum von 21,5 m² mit Lichtschacht, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Spielraums, eines Fitnessraums oder eines Home-Kinos nach Ihren Wünschen.
Außerhalb bietet der schöne beheizte Pool eine wahre Urlaubsatmosphäre und ermöglicht es, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

**Die Vorzüge dieses Hauses**

Ideale Lage in der Nähe des Dorfzentrums
Ruhige und familienfreundliche Gegend
Beheizter Pool
Wärmepumpe
Sehr viele Stauräume und Kleiderschränke
Ausgebauter und vielseitiger Keller
Helles und sorgfältig gepflegtes Haus
Eine schöne Gelegenheit für Familien, die in einer angenehmen Umgebung wohnen und gleichzeitig hochwertige Ausstattung genießen möchten.