3.5 Rooms, 2. floor 

Situato al secondo piano di un condominio di poche unità, questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente interessante für die, die **die Räume personalisieren und aufwerten** möchten, mit einer gezielten Renovierung. Die Lage ist strategisch: in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und **wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Bellinzona Nord**, ideal für die, die täglich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Das Herz der Wohnung ist **das große Wohnzimmer mit Kamin**, ein Element von großer Faszination, das Wärme und Charakter dem Raum verleiht, eine einladende und gesellige Atmosphäre das ganze Jahr über schafft. Die aktuelle Verteilung umfasst zwei Schlafzimmer, aber **die Räume bieten interessante Möglichkeiten der Reorganisation:** es ist möglich, eine moderne und helle offene Küche zu realisieren, die an das Wohnzimmer angebunden ist, ein zweites Badezimmer hinzuzufügen oder ein drittes Zimmer oder die Fläche des bestehenden Zimmers zu vergrößern.

Die Heizung ist elektrisch in den Zimmern; jedoch wäre der Kamin und/oder ein Holz-/Pelletofen in der Lage, den größten Teil der Wohnung effektiv zu heizen, Komfort und Optimierung des Verbrauchs gewährleistend.

**Eine flexible und anpassbare Lösung**, perfekt für Paare, kleine Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Potenzial suchen.

**Hauptmerkmale:**

* Großes Wohnzimmer mit Kamin
* Möglichkeit einer offenen Küche
* Option für zweites Badezimmer oder drittes Zimmer
* Gute Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen

Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz; jedoch gibt es in der unmittelbaren Umgebung verschiedene öffentliche Parkplätze, die eine gute Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten gewährleisten.

Es wird auch darauf hingewiesen, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt.

Thanks zu seiner Vielseitigkeit und der komfortablen und gut angebundenen Lage eignet sich das Objekt sowohl als Hauptwohnsitz oder als Investition mit Ertrag.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/