5.5 Rooms

Prächtige Villa mit magnifizem Park und Tennisplatz, **von Grün umgeben** und in **absoluter Privatsphäre**.

Die Villa erstreckt sich über **drei Etagen** über dem Erdgeschoss. Eine charakteristische Steintreppe führt zum ersten Stock. Ein großer zentraler Atrium ermöglicht den Zugang zur Küche, dem Essbereich, dem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer **großen Terrasse**, die von den Blättern der Bäume im Park geschützt ist.

Die zweite Etage ist ein großes Loft mit mansardierten Decken.

Die Erdgeschossebene, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus einem großen **Wintergarten**, der von **verzierten Glasflächen** umgeben ist, Wohnzimmer, **Grotte** mit charakteristischer Felswand und traditionellem **Holzfeuer**, Zimmer/Studio, Badezimmer und Waschküche. Die Liegenschaft ist von einem **magnifizem Park** umgeben, der reich an Elementen mit einzigartigem Charme ist: prächtige Bäume, Steinstufen, Steinbänke, alleeartiger Zugang, **Gewächshaus**, geräumiger Raum für Werkzeuge im Stil des Hauses und **Tennisplatz**.

Ein großer Außenplatz ermöglicht das Abstellen mehrerer Autos. Es gibt auch eine geschlossene Garage.

Die **Ausführungen sind klassisch und anspruchsvoll**: Fußböden aus Terrakotta und Holzparkett, Badezimmerverkleidungen mit gestalteten Fliesen, verzierte Fenster. Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Das Heizsystem ist ölbefeuert und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Die Lage ist im Grünen des Mendrisiotto, in absoluter Privatsphäre und gleichzeitig nur wenige Autominuten von Mendrisio und Chiasso entfernt.

MASSE

Villa: ca. 550 m²

Park: ca. 6'500 m²

Ref.: V-PG-CSP-ART-1